Fannborg 7, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fannborg 7 er 26,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 15,2 m.kr. til 37,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 46,4 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2355868
Allar sölur í húsinu (Fannborg 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,6 ár síðan; fullt vægi | 37,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 15,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 26,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fannborg 7 seldist síðast 10.2.2021 á 23,4 m.kr. (504.310 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2021 | 17.02.2021 | 23.400.000 kr. | 504.310 | 37,5 m.kr. | +60 % | 10,7 m.kr. | ↗ |
| 24.03.2018 * | 17.04.2018 | 56.000.000 kr. | 357.371 | 106,2 m.kr. | +90 % | 8,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).