Fannborg 7, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Fannborg 7 er 28,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 19,8 m.kr. til 36,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 62,3 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2356290
Allar sölur í húsinu (Fannborg 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,1 ár síðan; fullt vægi | 36,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 19,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 28,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fannborg 7 seldist síðast 13.10.2020 á 21,7 m.kr. (348.315 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2020 | 27.10.2020 | 21.700.000 kr. | 348.315 | 36,4 m.kr. | +68 % | 13,7 m.kr. | ↗ |
| 24.03.2018 * | 17.04.2018 | 56.000.000 kr. | 357.371 | 107,3 m.kr. | +92 % | 11,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).