450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Litlikriki 3A, 270 Mosfellsbær

Líklegt markaðsvirði Litlikriki 3A er 101 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 91,7 m.kr. til 105,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 133,3 m² · byggt 2018 · 3 herb. · Fastanúmer F2364263

Allar sölur í húsinu (Litlikriki 3A) →

Líklegt markaðsvirði
101 m.kr.
Bil 91,7 m.kr. – 105,7 m.kr. · 757.845 kr./m²
13,7 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 757.845 kr./m², 13,1 % yfir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Teigar, Krikar (670.124 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
105,8 m.kr.
Keypt á 104,5 m.kr. í júlí 2025
Fasteignamat 2026
88,8 m.kr.
666.167 kr./m²
Fasteignamat 2027
91,5 m.kr.
+3,0 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst105,7 m.kr.
Hverfishlutfall95,1 m.kr.
Sambærilegar sölur91,7 m.kr.
Líklegt markaðsvirði101 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Litlikriki 3A seldist síðast 8.7.2025 á 104,5 m.kr. (783.946 kr./m²); áður 2019.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
08.07.202511.07.2025104.500.000 kr.783.946105,8 m.kr.+1 %81,4 m.kr.↗
07.01.201921.01.201957.500.000 kr.431.358104,5 m.kr.+82 %23,6 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar

24 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 670.124 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 632.694–728.355 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Litlikriki 222.09.2026156,9 m²2008101 m.kr.643.722643.722↗
Stórikriki 102.09.2026115,5 m²200776,5 m.kr.662.338662.338↗
Stórikriki 114.08.2026121,7 m²200777 m.kr.632.703631.560↗
Stórikriki 214.08.2026117,6 m²200888 m.kr.748.299746.947↗
Tröllateigur 2422.07.2026129 m²200485,9 m.kr.665.891667.704↗
Litlikriki 210.07.2026155,9 m²200897 m.kr.622.194623.888↗
Litlikriki 7606.07.2026155,9 m²2013115 m.kr.737.652739.660↗
Tröllateigur 4920.05.2026111,7 m²200482,5 m.kr.738.585733.936↗
Stórikriki 218.03.2026116,8 m²200890,5 m.kr.774.829767.880↗
Rauðamýri 311.03.2026108,2 m²200680,9 m.kr.747.689740.983↗
Tröllateigur 4106.08.2025150 m²2006105 m.kr.700.000705.748↗
Tröllateigur 2416.07.2025128 m²200479,5 m.kr.621.094628.488↗
Stórikriki 2B07.05.2025117,2 m²200885 m.kr.725.256734.563↗
Tröllateigur 2028.04.2025133,5 m²200479,9 m.kr.598.502606.182↗
Tröllateigur 2414.03.2025121,9 m²200479,9 m.kr.655.455662.651↗
Sýna 9 fleiri
Rauðamýri 313.03.2025107,4 m²200677 m.kr.716.946724.817↗
Rauðamýri 111.03.2025112,1 m²200677,9 m.kr.694.915702.544↗
Stórikriki 2B07.02.2025117,1 m²200884 m.kr.717.336736.669↗
Rauðamýri 105.02.2025112,7 m²200676 m.kr.674.357692.532↗
Tröllateigur 4717.01.2025109,7 m²200482 m.kr.747.493771.944↗
Tröllateigur 2407.01.2025128 m²200478,5 m.kr.613.281633.342↗
Tröllateigur 4312.12.2024150 m²200594,9 m.kr.632.667651.535↗
Tröllateigur 2414.11.2024144,3 m²200495,5 m.kr.661.816683.464↗
Tröllateigur 2408.11.2024127,9 m²200476,3 m.kr.596.169615.670↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →