450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Tröllateigur 24, 270 Mosfellsbær

Líklegt markaðsvirði Tröllateigur 24 er 87,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 86,1 m.kr. til 91,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 129 m² · byggt 2004 · 2 herb. · Fastanúmer F2270892

Allar sölur í húsinu (Tröllateigur 24) →

F2270882127,9 m² · 2 herb.F2270883127,7 m² · 2 herb.F2270884121,7 m² · 2 herb.F2270885151,4 m² · 3 herb.F2270886117,7 m² · 2 herb.F2270887127,8 m² · 2 herb.F2270888120,6 m² · 2 herb.F2270889122,4 m² · 2 herb.F2270890144,3 m² · 3 herb.F2270891117,7 m² · 2 herb.F2270892129 m² · 2 herb.F2270893121,9 m² · 2 herb.F2270894122,4 m² · 2 herb.F2270895160,3 m² · 3 herb.F2270896128 m² · 2 herb.F2270898127,9 m² · 2 herb.16 eignir á Tröllateigur 24
Líklegt markaðsvirði
87,7 m.kr.
Bil 86,1 m.kr. – 91,3 m.kr. · 680.182 kr./m²
4,5 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 680.182 kr./m², 2,5 % undir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Teigar, Krikar (697.458 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
86,1 m.kr.
Keypt á 85,9 m.kr. í júlí 2026
Fasteignamat 2026
83,9 m.kr.
650.388 kr./m²
Fasteignamat 2027
87 m.kr.
+3,6 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst86,1 m.kr.
Hverfishlutfall89,9 m.kr.
Sambærilegar sölur91,3 m.kr.
Líklegt markaðsvirði87,7 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Tröllateigur 24 seldist síðast 22.7.2026 á 85,9 m.kr. (665.891 kr./m²); áður 2024, 2019 og 2015.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
22.07.202624.07.202685.900.000 kr.665.89186,1 m.kr.+0 %83,9 m.kr.↗
05.04.202422.04.202482.000.000 kr.635.65988,2 m.kr.+8 %76,5 m.kr.↗
21.11.201902.12.201951.500.000 kr.399.22591,3 m.kr.+77 %43,4 m.kr.↗
24.02.201512.03.201534.500.000 kr.267.44293,5 m.kr.+171 %29,8 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar

24 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 697.458 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 649.767–740.788 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Stórikriki 102.09.2026115,5 m²200776,5 m.kr.662.338662.338↗
Stórikriki 114.08.2026121,7 m²200777 m.kr.632.703631.560↗
Stórikriki 214.08.2026117,6 m²200888 m.kr.748.299746.947↗
Litlikriki 203.07.2026105,9 m²200877 m.kr.727.101729.080↗
Tröllateigur 4920.05.2026111,7 m²200482,5 m.kr.738.585733.936↗
Stórikriki 218.03.2026116,8 m²200890,5 m.kr.774.829767.880↗
Rauðamýri 311.03.2026108,2 m²200680,9 m.kr.747.689740.983↗
Litlikriki 210.02.2026105,7 m²200879 m.kr.747.398745.374↗
Tröllateigur 4106.08.2025150 m²2006105 m.kr.700.000705.748↗
Tröllateigur 2416.07.2025128 m²200479,5 m.kr.621.094628.488↗
Litlikriki 3A08.07.2025133,3 m²2018104,5 m.kr.783.946793.279↗
Stórikriki 2B07.05.2025117,2 m²200885 m.kr.725.256734.563↗
Tröllateigur 2028.04.2025133,5 m²200479,9 m.kr.598.502606.182↗
Tröllateigur 2414.03.2025121,9 m²200479,9 m.kr.655.455662.651↗
Rauðamýri 313.03.2025107,4 m²200677 m.kr.716.946724.817↗
Sýna 9 fleiri
Rauðamýri 111.03.2025112,1 m²200677,9 m.kr.694.915702.544↗
Stórikriki 2B07.02.2025117,1 m²200884 m.kr.717.336736.669↗
Rauðamýri 105.02.2025112,7 m²200676 m.kr.674.357692.532↗
Tröllateigur 4717.01.2025109,7 m²200482 m.kr.747.493771.944↗
Tröllateigur 2407.01.2025128 m²200478,5 m.kr.613.281633.342↗
Tröllateigur 4312.12.2024150 m²200594,9 m.kr.632.667651.535↗
Tröllateigur 2414.11.2024144,3 m²200495,5 m.kr.661.816683.464↗
Tröllateigur 2408.11.2024127,9 m²200476,3 m.kr.596.169615.670↗
Litlikriki 221.10.2024106,6 m²200873 m.kr.684.803709.191↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →