Kirkjustétt 4, 113 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kirkjustétt 4 er 32 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 23,1 m.kr. til 40,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 59,4 m² · byggt 2004 · Fastanúmer F2365905
Allar sölur í húsinu (Kirkjustétt 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,2 ár síðan; fullt vægi | 40,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 23,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 32 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kirkjustétt 4 seldist síðast 8.7.2021 á 28 m.kr. (471.380 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2021 | 14.07.2021 | 28.000.000 kr. | 471.380 | 40,8 m.kr. | +46 % | 15,1 m.kr. | ↗ |
| 18.04.2018 | 30.04.2018 | 22.000.000 kr. | 370.370 | 41,7 m.kr. | +90 % | 13,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.