Kirkjubraut 1, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Kirkjubraut 1 er 80,2 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 73,7 m.kr. til 82,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 93,8 m² · byggt 1947 · 2 herb. · Fastanúmer F2501705
Allar sölur í húsinu (Kirkjubraut 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 82,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 73,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 80,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kirkjubraut 1 seldist síðast 10.6.2025 á 80 m.kr. (852.878 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2025 | 24.06.2025 | 80.000.000 kr. | 852.878 | 82,4 m.kr. | +3 % | 65 m.kr. | ↗ |
| 15.11.2019 | 22.11.2019 | 49.500.000 kr. | 527.719 | 88,7 m.kr. | +79 % | 41,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.