Bjarkarholt 8, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Bjarkarholt 8 er 127,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 121,3 m.kr. til 131,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 179,1 m² · 3 herb. · Fastanúmer F2503295
Allar sölur í húsinu (Bjarkarholt 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 131,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 121,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 127,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bjarkarholt 8 seldist síðast 10.3.2020 á 97,4 m.kr. (543.830 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.03.2020 * | 16.03.2020 | 97.400.000 kr. | 543.830 | 166,6 m.kr. | +71 % | 6,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 662.787 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 622.932–693.050 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Markholt 17 | 14.09.2026 | 144,4 m² | 1969 | 94 m.kr. | 650.970 | 659.807 | ↗ |
| Bjarkarholt 25 | 24.06.2025 | 151,2 m² | 2020 | 102 m.kr. | 674.603 | 694.444 | ↗ |
| Álmholt 15 | 01.04.2025 | 194,5 m² | 1977 | 104,8 m.kr. | 538.817 | 553.139 | ↗ |
| Ásholt 6 | 07.03.2025 | 155,4 m² | 1974 | 116,3 m.kr. | 748.391 | 766.878 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →