Álalind 4, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álalind 4 er 115,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 113,1 m.kr. til 119,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 165,4 m² · byggt 2019 · 3 herb. · Fastanúmer F2503494
Allar sölur í húsinu (Álalind 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,9 ár síðan; fullt vægi | 113,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 119,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 114,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 115,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álalind 4 seldist síðast 8.11.2019 á 63,8 m.kr. (385.732 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.11.2019 | 13.11.2019 | 63.800.000 kr. | 385.732 | 113,1 m.kr. | +77 % | 65,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
16 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 676.381 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 665.844–761.884 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Straumsalir 1 | 28.05.2026 | 158,3 m² | 2001 | 127,5 m.kr. | 805.433 | 800.363 | ↗ |
| Fensalir 2 | 08.05.2026 | 161,5 m² | 2000 | 106,5 m.kr. | 659.443 | 655.292 | ↗ |
| Galtalind 11 | 04.02.2026 | 176,5 m² | 1999 | 115 m.kr. | 651.558 | 649.794 | ↗ |
| Álalind 18 | 30.12.2025 | 192,2 m² | 2021 | 146 m.kr. | 759.625 | 762.385 | ↗ |
| Dynsalir 16 | 26.09.2025 | 155,8 m² | 2001 | 106 m.kr. | 680.359 | 688.459 | ↗ |
| Álalind 14 | 26.06.2025 | 133,6 m² | 2017 | 100 m.kr. | 748.503 | 760.198 | ↗ |
| Straumsalir 4 | 18.06.2025 | 135,3 m² | 2003 | 104 m.kr. | 768.662 | 780.672 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 28.05.2025 | 133,5 m² | 2003 | 105 m.kr. | 786.517 | 796.610 | ↗ |
| Galtalind 9 | 21.03.2025 | 139,4 m² | 1999 | 93 m.kr. | 667.145 | 674.470 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 10.03.2025 | 156,3 m² | 2003 | 105 m.kr. | 671.785 | 679.160 | ↗ |
| Sólarsalir 6 | 27.02.2025 | 159,2 m² | 2003 | 106,9 m.kr. | 671.482 | 689.580 | ↗ |
| Álalind 10 | 24.02.2025 | 158,5 m² | 2017 | 122 m.kr. | 769.716 | 790.461 | ↗ |
| Björtusalir 6 | 28.11.2024 | 148,9 m² | 2000 | 102,5 m.kr. | 688.381 | 710.898 | ↗ |
| Galtalind 9 | 21.11.2024 | 176,5 m² | 1999 | 109,5 m.kr. | 620.397 | 640.690 | ↗ |
| Fensalir 4 | 13.11.2024 | 134 m² | 2000 | 88,7 m.kr. | 661.940 | 683.592 | ↗ |
Sýna 1 fleiri
| Björtusalir 2 | 27.09.2024 | 145,3 m² | 2000 | 97,7 m.kr. | 672.402 | 694.396 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →