Bæjarlind 5, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Bæjarlind 5 er 65,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 61 m.kr. til 68,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 64,6 m² · byggt 2019 · 1 herb. · Fastanúmer F2504067
Allar sölur í húsinu (Bæjarlind 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 68,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 61 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 66,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bæjarlind 5 seldist síðast 27.3.2024 á 62,5 m.kr. (967.492 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2024 | 10.04.2024 | 62.500.000 kr. | 967.492 | 68,6 m.kr. | +10 % | 55 m.kr. | ↗ |
| 28.11.2019 | 04.12.2019 | 40.400.000 kr. | 625.387 | 72,4 m.kr. | +79 % | 33,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
19 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.000.000 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 906.167–1.105.213 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bæjarlind 5 | 31.07.2026 | 64,3 m² | 2019 | 64,9 m.kr. | 1.009.331 | 1.025.817 | ↗ |
| Þorrasalir 1-3 | 19.06.2026 | 77,1 m² | 2011 | 70 m.kr. | 907.912 | 911.983 | ↗ |
| Álalind 18 | 16.06.2026 | 51,8 m² | 2021 | 59,5 m.kr. | 1.148.649 | 1.153.800 | ↗ |
| Álalind 20 | 16.03.2026 | 51,8 m² | 2021 | 55,5 m.kr. | 1.071.429 | 1.076.234 | ↗ |
| Álalind 20 | 06.03.2026 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.144.104 | ↗ |
| Álalind 14 | 11.12.2025 | 77,4 m² | 2017 | 68,9 m.kr. | 890.181 | 905.543 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 11.11.2025 | 62,4 m² | 2019 | 64 m.kr. | 1.025.641 | 1.044.289 | ↗ |
| Núpalind 6 | 03.10.2025 | 76,4 m² | 2000 | 67 m.kr. | 876.963 | 895.350 | ↗ |
| Bæjarlind 5 | 29.07.2025 | 62,4 m² | 2019 | 63,6 m.kr. | 1.019.231 | 1.045.365 | ↗ |
| Álalind 20 | 29.07.2025 | 71,9 m² | 2021 | 71,9 m.kr. | 1.000.000 | 1.025.641 | ↗ |
| Álalind 18 | 12.06.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59,7 m.kr. | 1.152.510 | 1.186.407 | ↗ |
| Álalind 20 | 22.04.2025 | 71,2 m² | 2021 | 68 m.kr. | 955.056 | 980.442 | ↗ |
| Álalind 18 | 08.04.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.169.272 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.03.2025 | 76,7 m² | 2017 | 66 m.kr. | 860.495 | 881.752 | ↗ |
| Álalind 20 | 25.02.2025 | 51,8 m² | 2021 | 59 m.kr. | 1.138.996 | 1.185.572 | ↗ |
Sýna 4 fleiri
| Þorrasalir 1-3 | 14.02.2025 | 77,1 m² | 2011 | 73 m.kr. | 946.822 | 985.540 | ↗ |
| Álalind 14 | 07.01.2025 | 75,7 m² | 2017 | 69,5 m.kr. | 918.098 | 961.000 | ↗ |
| Núpalind 6 | 27.11.2024 | 77,2 m² | 2000 | 61 m.kr. | 790.155 | 827.078 | ↗ |
| Núpalind 4 | 15.11.2024 | 70,1 m² | 1999 | 63,4 m.kr. | 904.422 | 946.685 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →