Bæjarlind 5, 201 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Bæjarlind 5 er 187,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 159,3 m.kr. til 204,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 230,6 m² · byggt 2019 · 2 herb. · Fastanúmer F2504109
Allar sölur í húsinu (Bæjarlind 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 204,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 159,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 187,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bæjarlind 5 seldist síðast 26.4.2024 á 190 m.kr. (823.938 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.2024 | 24.06.2024 | 190.000.000 kr. | 823.938 | 204,4 m.kr. | +8 % | 142,1 m.kr. | ↗ |
| 25.03.2021 | 09.04.2021 | 125.000.000 kr. | 542.064 | 190,8 m.kr. | +53 % | 90,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Lindir, Salir
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 736.956 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 725.621–748.290 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jötunsalir 2 | 20.02.2026 | 210 m² | 2001 | 150 m.kr. | 714.286 | 712.352 | ↗ |
| Álalind 18 | 30.12.2025 | 192,2 m² | 2021 | 146 m.kr. | 759.625 | 762.385 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Lindir, Salir → Allar sölur í götunni →