Völuskarð 7, 221 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Völuskarð 7 er 176,7 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 161,3 m.kr. til 192,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 256,8 m² · byggt 2021 · 4 herb. · Fastanúmer F2504705
Allar sölur í húsinu (Völuskarð 7) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; fullt vægi | 192,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 176 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 161,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 176,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Völuskarð 7 seldist síðast 17.3.2026 á 189 m.kr. (735.981 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | 19.03.2026 | 189.000.000 kr. | 735.981 | 192,7 m.kr. | +2 % | 162 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Völlum
20 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 616.234 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 587.612–680.911 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fléttuvellir 44 | 26.08.2026 | 236 m² | 2006 | 130 m.kr. | 550.847 | 549.889 | ↗ |
| Fífuvellir 24 | 22.05.2026 | 228,4 m² | 2004 | 145 m.kr. | 634.851 | 634.298 | ↗ |
| Móbergsskarð 6 | 22.05.2026 | 235,9 m² | 2019 | 163 m.kr. | 690.971 | 690.370 | ↗ |
| Móbergsskarð 3 | 15.05.2026 | 237,5 m² | 2020 | 174 m.kr. | 732.632 | 731.994 | ↗ |
| Fífuvellir 19 | 18.12.2025 | 207,1 m² | 2004 | 127,5 m.kr. | 615.645 | 622.148 | ↗ |
| Kvistavellir 48 | 21.11.2025 | 246,3 m² | 2014 | 133,9 m.kr. | 543.646 | 547.461 | ↗ |
| Kvistavellir 47 | 04.11.2025 | 216,1 m² | 2007 | 152 m.kr. | 703.378 | 708.314 | ↗ |
| Glitvellir 50 | 30.10.2025 | 248,6 m² | 2008 | 150 m.kr. | 603.379 | 605.489 | ↗ |
| Hnoðravellir 26 | 17.09.2025 | 244,5 m² | 2008 | 138 m.kr. | 564.417 | 582.689 | ↗ |
| Furuvellir 21 | 15.08.2025 | 225,1 m² | 2004 | 153 m.kr. | 679.698 | 697.937 | ↗ |
| Furuvellir 44 | 30.07.2025 | 226 m² | 2004 | 136,5 m.kr. | 603.982 | 616.878 | ↗ |
| Fífuvellir 10 | 23.07.2025 | 217,7 m² | 2005 | 128 m.kr. | 587.965 | 600.519 | ↗ |
| Malarskarð 14 | 03.07.2025 | 235,2 m² | 2024 | 110,9 m.kr. | 471.514 | 481.582 | ↗ |
| Drangsskarð 1A | 26.06.2025 | 233 m² | 2024 | 159,5 m.kr. | 684.549 | 715.070 | ↗ |
| Fífuvellir 13 | 23.04.2025 | 209,7 m² | 2005 | 123 m.kr. | 586.552 | 607.179 | ↗ |
Sýna 5 fleiri
| Malarskarð 2 | 21.03.2025 | 234,1 m² | 2023 | 137,9 m.kr. | 589.065 | 619.273 | ↗ |
| Fjóluvellir 5 | 31.01.2025 | 207,7 m² | 2006 | 139 m.kr. | 669.234 | 712.691 | ↗ |
| Glitvellir 26 | 13.12.2024 | 213 m² | 2008 | 138 m.kr. | 647.887 | 674.931 | ↗ |
| Móbergsskarð 1 | 13.12.2024 | 237,5 m² | 2020 | 167,9 m.kr. | 706.947 | 736.457 | ↗ |
| Tinnuskarð 28 | 28.11.2024 | 267,5 m² | 2023 | 165 m.kr. | 616.822 | 657.485 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.