Hafnarbraut 13A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 13A er 66,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 61,2 m.kr. til 70,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 60,6 m² · byggt 2019 · 1 herb. · Fastanúmer F2504856
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 13A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,5 ár síðan; fullt vægi | 70,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 61,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 13A seldist síðast 8.4.2020 á 42,4 m.kr. (699.670 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2020 | 21.04.2020 | 42.400.000 kr. | 699.670 | 70,8 m.kr. | +67 % | 17 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
11 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.011.804 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 996.262–1.023.739 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hafnarbraut 14B | 15.09.2026 | 64,1 m² | 2021 | 64,5 m.kr. | 1.006.240 | 1.006.240 | ↗ |
| Kópavogstún 5 | 13.08.2026 | 66,1 m² | 2016 | 66 m.kr. | 998.487 | 996.683 | ↗ |
| Hafnarbraut 18B | 30.07.2026 | 65,3 m² | 2026 | 71,9 m.kr. | 1.101.072 | 1.104.069 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 28.05.2026 | 64,1 m² | 2021 | 56,5 m.kr. | 881.435 | 875.886 | ↗ |
| Hafnarbraut 9 | 02.03.2026 | 59,3 m² | 2019 | 60 m.kr. | 1.011.804 | 1.002.730 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 28.01.2026 | 67,4 m² | 2021 | 69 m.kr. | 1.023.739 | 1.028.392 | ↗ |
| Hafnarbraut 13A | 03.09.2025 | 59 m² | 2019 | 61 m.kr. | 1.033.898 | 1.046.206 | ↗ |
| Hafnarbraut 15B | 04.06.2025 | 50,3 m² | 2019 | 50 m.kr. | 994.036 | 1.009.568 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 05.05.2025 | 67,4 m² | 2021 | 69 m.kr. | 1.023.739 | 1.036.876 | ↗ |
| Hafnarbraut 14D | 04.03.2025 | 60,2 m² | 2021 | 61,3 m.kr. | 1.017.442 | 1.028.612 | ↗ |
| Hafnarbraut 14B | 16.10.2024 | 67,4 m² | 2021 | 62,6 m.kr. | 928.783 | 961.861 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.