Sogavegur 192, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Sogavegur 192 er 29,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 21 m.kr. til 38,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 53,4 m² · byggt 1954 · Fastanúmer F2517588
Allar sölur í húsinu (Sogavegur 192) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,0 ár síðan; fullt vægi | 38,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 21 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 29,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sogavegur 192 seldist síðast 22.9.2022 á 33 m.kr. (617.978 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2022 | 11.10.2022 | 33.000.000 kr. | 617.978 | 38,5 m.kr. | +17 % | 12,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.