Naustavör 62, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Naustavör 62 er 185 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 159,5 m.kr. til 199,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 171,2 m² · byggt 2024 · 3 herb. · Fastanúmer F2519412
Allar sölur í húsinu (Naustavör 62) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 199,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 159,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 176,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 185 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Naustavör 62 seldist síðast 25.11.2024 á 191 m.kr. (1.115.654 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2024 | 12.12.2024 | 191.000.000 kr. | 1.115.654 | 199,9 m.kr. | +5 % | 69,6 m.kr. | ↗ |
| 06.09.2024 | 21.10.2024 | 189.500.000 kr. | 1.106.893 | 198,4 m.kr. | +5 % | 63,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
31 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.006.378 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 895.394–1.095.177 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naustavör 62 | 16.07.2026 | 137,2 m² | 2024 | 138,9 m.kr. | 1.012.391 | 1.028.927 | ↗ |
| Naustavör 64 | 18.06.2026 | 151 m² | 2024 | 173,9 m.kr. | 1.151.656 | 1.156.820 | ↗ |
| Naustavör 62 | 27.02.2026 | 150,8 m² | 2024 | 148 m.kr. | 981.432 | 992.061 | ↗ |
| Naustavör 62 | 28.01.2026 | 159,4 m² | 2024 | 174,9 m.kr. | 1.097.240 | 1.117.190 | ↗ |
| Naustavör 66 | 08.01.2026 | 148,5 m² | 2024 | 162,9 m.kr. | 1.096.970 | 1.116.915 | ↗ |
| Naustavör 64 | 30.12.2025 | 139,9 m² | 2024 | 139,9 m.kr. | 1.000.000 | 1.017.257 | ↗ |
| Naustavör 32 | 29.10.2025 | 155,5 m² | 2019 | 184 m.kr. | 1.183.280 | 1.208.089 | ↗ |
| Naustavör 46 | 16.10.2025 | 184,2 m² | 2021 | 200 m.kr. | 1.085.776 | 1.108.541 | ↗ |
| Naustavör 60 | 13.10.2025 | 198,2 m² | 2024 | 278 m.kr. | 1.402.624 | 1.432.032 | ↗ |
| Naustavör 66 | 13.10.2025 | 158,5 m² | 2024 | 169,9 m.kr. | 1.071.924 | 1.094.398 | ↗ |
| Naustavör 64 | 26.09.2025 | 148,3 m² | 2024 | 164,9 m.kr. | 1.111.935 | 1.140.446 | ↗ |
| Naustavör 8 | 19.09.2025 | 138,1 m² | 2015 | 127 m.kr. | 919.623 | 943.203 | ↗ |
| Naustavör 64 | 25.08.2025 | 150,1 m² | 2024 | 162,9 m.kr. | 1.085.276 | 1.109.041 | ↗ |
| Naustavör 62 | 22.08.2025 | 146,2 m² | 2024 | 161,9 m.kr. | 1.107.387 | 1.131.636 | ↗ |
| Skjólbraut 11D | 21.08.2025 | 144,3 m² | 2023 | 113 m.kr. | 783.091 | 800.239 | ↗ |
Sýna 16 fleiri
| Naustavör 62 | 24.07.2025 | 175,1 m² | 2024 | 179,9 m.kr. | 1.027.413 | 1.053.757 | ↗ |
| Naustavör 16 | 25.06.2025 | 161,7 m² | 2018 | 129 m.kr. | 797.774 | 821.238 | ↗ |
| Naustavör 64 | 23.06.2025 | 159,4 m² | 2024 | 149,9 m.kr. | 940.402 | 968.061 | ↗ |
| Hafnarbraut 8 | 06.06.2025 | 168,8 m² | 2024 | 157 m.kr. | 930.095 | 957.451 | ↗ |
| Holtagerði 76 | 03.06.2025 | 162,9 m² | 2004 | 115 m.kr. | 705.955 | 726.718 | ↗ |
| Naustavör 62 | 15.05.2025 | 141,1 m² | 2024 | 142 m.kr. | 1.006.378 | 1.033.129 | ↗ |
| Kópavogsgerði 1 | 02.04.2025 | 143,4 m² | 2017 | 129 m.kr. | 899.582 | 923.494 | ↗ |
| Hafnarbraut 8 | 20.03.2025 | 152,1 m² | 2024 | 123 m.kr. | 808.679 | 828.656 | ↗ |
| Hafnarbraut 8 | 18.03.2025 | 138,9 m² | 2024 | 125,9 m.kr. | 906.407 | 928.798 | ↗ |
| Hafnarbraut 6 | 05.03.2025 | 168,3 m² | 2024 | 150 m.kr. | 891.206 | 913.221 | ↗ |
| Naustavör 66 | 26.02.2025 | 155 m² | 2024 | 169,9 m.kr. | 1.096.129 | 1.140.952 | ↗ |
| Hafnarbraut 8 | 07.02.2025 | 152,1 m² | 2024 | 116 m.kr. | 762.656 | 793.843 | ↗ |
| Hafnarbraut 8 | 23.01.2025 | 152,9 m² | 2024 | 121,9 m.kr. | 797.253 | 834.508 | ↗ |
| Hafnarbraut 14C | 30.12.2024 | 158 m² | 2021 | 122 m.kr. | 772.152 | 805.974 | ↗ |
| Naustavör 18 | 04.12.2024 | 164,5 m² | 2018 | 180 m.kr. | 1.094.225 | 1.142.155 | ↗ |
| Naustavör 66 | 28.11.2024 | 149,4 m² | 2024 | 162,9 m.kr. | 1.090.361 | 1.141.312 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.