450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Sunnusmári 10, 201 Kópavogur

Líklegt markaðsvirði Sunnusmári 10 er 66,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 66 m.kr. til 66,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 69,5 m² · byggt 2024 · 1 herb. · Fastanúmer F2520563

Allar sölur í húsinu (Sunnusmári 10) →

F2520554112,6 m² · 3 herb.F2520555852 m² · 2 herb.F2520562102,4 m² · 2 herb.F252056369,5 m² · 1 herb.F2520564102,1 m² · 3 herb.F2520571102,7 m² · 2 herb.F252057268,7 m² · 1 herb.F2520573101,3 m² · 3 herb.F2520580106,7 m² · 2 herb.F252058168,9 m² · 1 herb.F2520582101,2 m² · 3 herb.F2520589106,6 m² · 2 herb.F252059073,5 m² · 1 herb.F2520591106,3 m² · 3 herb.F2520598136,8 m² · 3 herb.15 eignir á Sunnusmári 10
Líklegt markaðsvirði
66,2 m.kr.
Bil 66 m.kr. – 66,3 m.kr. · 951.981 kr./m²
2,4 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 951.981 kr./m², á pari við miðgildi fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar (951.724 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
66,2 m.kr.
Keypt á 63,9 m.kr. í október 2024
Fasteignamat 2026
64,7 m.kr.
930.216 kr./m²
Fasteignamat 2027
63,4 m.kr.
-2,0 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst66,2 m.kr.
Hverfishlutfall66 m.kr.
Sambærilegar sölur66,3 m.kr.
Líklegt markaðsvirði66,2 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Sunnusmári 10 seldist síðast 2.10.2024 á 63,9 m.kr. (919.424 kr./m²).

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
02.10.202409.10.202463.900.000 kr.919.42466,2 m.kr.+4 %42,9 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Hjallar, Smárar

35 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 951.724 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 910.835–989.199 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Sunnusmári 421.08.202669,2 m²202164,2 m.kr.927.746926.070↗
Sunnusmári 221.08.202678,6 m²202169,4 m.kr.882.952881.357↗
Sunnusmári 2201.07.202657 m²201962,5 m.kr.1.096.4911.099.476↗
Arnarsmári 3816.06.202670,1 m²202063,5 m.kr.905.849897.725↗
Sunnusmári 416.06.202669,8 m²202163,9 m.kr.915.473907.262↗
Sunnusmári 205.06.202677,2 m²202173,9 m.kr.957.254948.669↗
Sunnusmári 1601.06.202672,5 m²201969 m.kr.951.724943.188↗
Sunnusmári 2306.05.202678,9 m²202074,5 m.kr.944.233938.289↗
Silfursmári 604.05.202665,9 m²202264 m.kr.971.168965.055↗
Nónsmári 1129.04.202673,8 m²202267,5 m.kr.914.634906.431↗
Sunnusmári 1012.02.202668,7 m²202467 m.kr.975.255972.614↗
Sunnusmári 2822.01.202679,8 m²201868,8 m.kr.861.529865.445↗
Sunnusmári 110.11.202582,8 m²202276,5 m.kr.923.913928.113↗
Sunnusmári 314.10.202558,5 m²202263 m.kr.1.076.9231.084.777↗
Silfursmári 609.10.202564,9 m²202263,6 m.kr.979.969987.116↗
Sýna 20 fleiri
Arnarsmári 4029.07.202573,9 m²202066 m.kr.893.099903.731↗
Sunnusmári 1823.07.202578,5 m²201970 m.kr.891.720902.336↗
Sunnusmári 408.07.202567,9 m²202164 m.kr.942.563953.784↗
Sunnusmári 418.06.202570,9 m²202171 m.kr.1.001.4101.017.057↗
Sunnusmári 412.06.202566,8 m²202164,5 m.kr.965.569980.656↗
Sunnusmári 1814.05.202566,7 m²201965 m.kr.974.513987.018↗
Sunnusmári 919.02.202570,5 m²202470,9 m.kr.1.005.6741.032.779↗
Sunnusmári 2204.02.202556,5 m²201964 m.kr.1.132.7431.163.272↗
Sunnusmári 2331.01.202579,6 m²202072,2 m.kr.907.035936.704↗
Silfursmári 228.01.202568,9 m²202377,9 m.kr.1.130.6241.167.607↗
Sunnusmári 2624.01.202579,6 m²201871 m.kr.891.960921.136↗
Sunnusmári 423.01.202569,2 m²202159,9 m.kr.865.607893.921↗
Sunnusmári 419.12.202469,4 m²202164 m.kr.922.190949.692↗
Silfursmári 605.12.202476,3 m²202273,5 m.kr.963.303992.032↗
Sunnusmári 2602.12.202463,6 m²201863,5 m.kr.998.4281.028.204↗
Sunnusmári 2519.11.202459,3 m²202062,3 m.kr.1.050.5901.084.955↗
Sunnusmári 2805.11.202463 m²201859,9 m.kr.950.794981.895↗
Sunnusmári 429.10.202465,4 m²202163 m.kr.963.303997.610↗
Sunnusmári 1214.10.202469,3 m²202469,9 m.kr.1.008.6581.044.580↗
Sunnusmári 1202.10.202469,6 m²202462,9 m.kr.903.736935.922↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Hjallar, Smárar → Allar sölur í götunni →