Laugavegur 168A, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 168A er 63,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 58,3 m.kr. til 65,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 54,2 m² · byggt 2025 · 1 herb. · Fastanúmer F2529777
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 168A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 65,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 62,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 63,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 168A seldist síðast 26.3.2026 á 64,9 m.kr. (1.197.417 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2026 | 07.04.2026 | 64.900.000 kr. | 1.197.417 | 65,2 m.kr. | +0 % | 57,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.123.880 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.100.957–1.152.778 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laugavegur 168A | 12.05.2026 | 53,2 m² | 2025 | 57,5 m.kr. | 1.080.827 | 1.088.603 | ↗ |
| Bolholt 7 | 20.04.2026 | 61,6 m² | 2025 | 66 m.kr. | 1.071.429 | 1.076.234 | ↗ |
| Bolholt 7 | 14.04.2026 | 62 m² | 2025 | 73 m.kr. | 1.177.419 | 1.182.699 | ↗ |
| Laugavegur 168D | 07.08.2025 | 60,3 m² | 2025 | 67,9 m.kr. | 1.126.036 | 1.150.694 | ↗ |
| Laugavegur 168A | 08.07.2025 | 53,4 m² | 2025 | 59,9 m.kr. | 1.121.723 | 1.150.485 | ↗ |
| Þverholt 13 | 25.06.2025 | 52,2 m² | 2024 | 61 m.kr. | 1.168.582 | 1.202.952 | ↗ |
| Laugavegur 168D | 20.05.2025 | 61,3 m² | 2025 | 67,9 m.kr. | 1.107.667 | 1.137.110 | ↗ |
| Þverholt 13 | 23.12.2024 | 52,2 m² | 2024 | 59,9 m.kr. | 1.147.510 | 1.197.774 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →