Garðatorg 2B, 210 Garðabær
Garðatorg 2B seldist síðast 13.6.2026 á 140 m.kr., 976.971 kr./m² (143,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 35 kaupsamningar verið þinglýstir um 22 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 976.971 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðatorg 2B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2353634 | Fjölbýli | 123 m² | 2 | 28.10.2016 | 59,5 m.kr. | 1 | 116,8 m.kr. |
| F2353635 | Fjölbýli | 119,2 m² | 2 | 12.04.2017 | 57,5 m.kr. | 1 | 111,5 m.kr. |
| F2353636 | Fjölbýli | 79,4 m² | 1 | 15.05.2026 | 75,9 m.kr. | 4 | 77,1 m.kr. |
| F2353641 | Fjölbýli | 143,3 m² | 2 | 13.06.2026 | 140 m.kr. | 4 | 135,6 m.kr. |
| F2353642 | Fjölbýli | 137,4 m² | 2 | 27.03.2017 | 69,9 m.kr. | 1 | 127,1 m.kr. |
| F2353643 | Fjölbýli | 160,3 m² | 3 | 31.03.2026 | 154,9 m.kr. | 2 | 153,2 m.kr. |
| F2353648 | Fjölbýli | 143,3 m² | 2 | 28.08.2025 | 145 m.kr. | 3 | 141 m.kr. |
| F2353649 | Fjölbýli | 137,4 m² | 2 | 06.06.2016 | 70,5 m.kr. | 1 | 131,5 m.kr. |
| F2353650 | Fjölbýli | 160,3 m² | 3 | 06.04.2017 | 76 m.kr. | 1 | 151,6 m.kr. |
| F2353655 | Fjölbýli | 143,1 m² | 2 | 14.12.2018 | 82 m.kr. | 2 | 135,7 m.kr. |
| F2353656 | Fjölbýli | 138,5 m² | 2 | 02.06.2026 | 150 m.kr. | 2 | 140,1 m.kr. |
| F2353657 | Fjölbýli | 160,1 m² | 3 | 21.09.2023 | 145 m.kr. | 2 | 154,7 m.kr. |
| F2353662 | Fjölbýli | 143,1 m² | 2 | 18.09.2017 | 73 m.kr. | 1 | – |
| F2353663 | Fjölbýli | 137,3 m² | 2 | 19.04.2016 | 76,8 m.kr. | 1 | – |
| F2353664 | Fjölbýli | 160,4 m² | 3 | 17.05.2017 | 85,5 m.kr. | 1 | – |
| F2353669 | Fjölbýli | 144,7 m² | 2 | 17.09.2020 | 110 m.kr. | 2 | – |
| F2353670 | Fjölbýli | 137,3 m² | 2 | 09.06.2017 | 85,5 m.kr. | 1 | – |
| F2353671 | Fjölbýli | 159,6 m² | 3 | 18.05.2017 | 91 m.kr. | 1 | – |
| F2353672 | Fjölbýli | 159,3 m² | 3 | 17.11.2017 * | 127 m.kr. | 1 | – |
| F2353673 | Fjölbýli | 195 m² | 3 | 04.07.2017 | 125 m.kr. | 1 | – |
| F2353674 | Fjölbýli | 353,6 m² | 4 | 31.12.2016 * | 145 m.kr. | 1 | – |
| F2353675 | Fjölbýli | 353,6 m² | – | 31.12.2016 * | 145 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
35 þinglýstir kaupsamningar að Garðatorg 2B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.06.2026 | F2353641 | 140.000.000 kr. | 976.971 | 143,3 m² | 1,17 |
| 02.06.2026 | F2353656 | 150.000.000 kr. | 1.083.032 | 138,5 m² | 1,23 |
| 15.05.2026 | F2353636 | 75.900.000 kr. | 955.919 | 79,4 m² | 0,95 |
| 31.03.2026 | F2353643 | 154.900.000 kr. | 966.313 | 160,3 m² | 1,17 |
| 28.08.2025 | F2353648 | 145.000.000 kr. | 1.011.863 | 143,3 m² | 1,28 |
| 25.05.2025 * | F2353648 | 1.000.000 kr. | 6.978 | 143,3 m² | 0,01 |
| 11.01.2024 | F2353636 | 66.000.000 kr. | 831.234 | 79,4 m² | 0,89 |
| 21.09.2023 | F2353657 | 145.000.000 kr. | 905.684 | 160,1 m² | 1,37 |
| 20.12.2022 | F2353641 | 125.000.000 kr. | 872.296 | 143,3 m² | 1,31 |
| 17.02.2021 | F2353636 | 49.000.000 kr. | 617.128 | 79,4 m² | 1,03 |
| 17.09.2020 | F2353669 | 110.000.000 kr. | 760.194 | 144,7 m² | 1,52 |
| 14.12.2018 | F2353655 | 82.000.000 kr. | 573.026 | 143,1 m² | 1,15 |
| 22.02.2018 | F2353641 | 76.500.000 kr. | 533.845 | 143,3 m² | 1,27 |
| 17.11.2017 * | F2353672 | 127.000.000 kr. | 797.238 | 159,3 m² | 1,86 |
| 18.09.2017 | F2353662 | 73.000.000 kr. | 510.133 | 143,1 m² | 1,28 |
| 17.08.2017 | F2353669 | 82.500.000 kr. | 576.520 | 143,1 m² | 1,42 |
| 04.07.2017 | F2353673 | 125.000.000 kr. | 641.026 | 195 m² | 1,67 |
| 30.06.2017 | F2353641 | 67.900.000 kr. | 473.831 | 143,3 m² | 1,23 |
| 09.06.2017 | F2353670 | 85.500.000 kr. | 622.724 | 137,3 m² | 1,51 |
| 19.05.2017 | F2353643 | 75.500.000 kr. | 470.992 | 160,3 m² | 1,21 |
| 18.05.2017 | F2353671 | 91.000.000 kr. | 570.175 | 159,6 m² | 1,45 |
| 17.05.2017 | F2353664 | 85.500.000 kr. | 533.042 | 160,4 m² | 1,38 |
| 12.04.2017 | F2353635 | 57.500.000 kr. | 482.383 | 119,2 m² | 10,23 |
| 06.04.2017 | F2353650 | 76.000.000 kr. | 474.111 | 160,3 m² | 10,90 |
| 27.03.2017 | F2353642 | 69.900.000 kr. | 508.734 | 137,4 m² | 11,13 |
| 06.03.2017 | F2353656 | 74.900.000 kr. | 540.794 | 138,5 m² | 11,87 |
| 03.03.2017 | F2353636 | 38.800.000 kr. | 488.665 | 79,4 m² | 9,00 |
| 13.01.2017 | F2353648 | 69.500.000 kr. | 484.997 | 143,3 m² | 10,78 |
| 31.12.2016 * | F2353675 | 145.000.000 kr. | 410.068 | 353,6 m² | 1,95 |
| 31.12.2016 * | F2353674 | 145.000.000 kr. | 410.068 | 353,6 m² | 2,26 |
| 22.11.2016 | F2353655 | 70.300.000 kr. | 491.265 | 143,1 m² | 12,33 |
| 28.10.2016 | F2353634 | 59.500.000 kr. | 483.740 | 123 m² | 11,33 |
| 06.06.2016 | F2353649 | 70.500.000 kr. | 513.100 | 137,4 m² | 12,70 |
| 13.05.2016 | F2353657 | 80.500.000 kr. | 502.811 | 160,1 m² | 13,03 |
| 19.04.2016 | F2353663 | 76.800.000 kr. | 559.359 | 137,3 m² | 13,84 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðatorg 2B er í matssvæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Garðabær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.222 kr./m² (176 sölur) og í Garðabæ 885.375 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.