450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Holtsvegur 57, 210 Garðabær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 15.10.2026

Holtsvegur 57 seldist síðast 9.10.2026 á 79,9 m.kr., 891.741 kr./m² (89,6 m², einbýli). Frá 2006 hafa 31 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 850.299 kr./m².

Eignir í húsinu
17
einingar með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
31
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
79,9 m.kr.
9.10.2026
Miðgildi kr./m²
850.299
5 síðustu sölur
Byggingarár
2021
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Holtsvegur 57 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2504518Einbýli100,3 m²212.08.2024 *39,5 m.kr.292,6 m.kr.
F2511566Einbýli119,3 m²218.08.202698,5 m.kr.399,4 m.kr.
F2511567Einbýli89,6 m²209.10.202679,9 m.kr.381,1 m.kr.
F2511568Einbýli95,6 m²222.06.202276,5 m.kr.289,4 m.kr.
F2511569Einbýli100,4 m²205.10.2022 *80 m.kr.288,6 m.kr.
F2511570Einbýli119,3 m²210.09.202179,9 m.kr.1109,8 m.kr.
F2511571Einbýli89,6 m²223.09.202162,9 m.kr.187,6 m.kr.
F2511572Einbýli95,6 m²218.07.202275,9 m.kr.289,9 m.kr.
F2511573Einbýli102,8 m²218.01.202272,9 m.kr.195,7 m.kr.
F2511574Einbýli147,3 m²227.10.202189,9 m.kr.1121,6 m.kr.
F2511575Einbýli89,6 m²227.09.202276,5 m.kr.287,8 m.kr.
F2511576Einbýli95,6 m²219.08.202282 m.kr.293,7 m.kr.
F2511577Einbýli102,6 m²230.09.202287,4 m.kr.2–
F2511578Einbýli145,9 m²215.10.202191,9 m.kr.1–
F2511579Einbýli89,6 m²229.05.202676,6 m.kr.3–
F2511580Einbýli167,4 m²205.01.202260 m.kr.1–
F2511581Einbýli167 m²211.02.2025142 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

31 þinglýstir kaupsamningar að Holtsvegur 57 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
09.10.2026F251156779.900.000 kr.891.74189,6 m²1,02
18.08.2026F251156698.500.000 kr.825.650119,3 m²1,01
29.05.2026F251157976.600.000 kr.854.91189,6 m²0,94
11.02.2025F2511581142.000.000 kr.850.299167 m²1,21
12.08.2024 *F250451839.500.000 kr.393.819100,3 m²0,53
05.07.2023F251156769.200.000 kr.772.32189,6 m²1,15
05.10.2022 *F251156980.000.000 kr.796.813100,4 m²1,49
30.09.2022F251157787.400.000 kr.851.852102,6 m²1,59
27.09.2022F251157576.500.000 kr.853.79589,6 m²1,49
19.08.2022F251156694.900.000 kr.795.474119,3 m²1,54
19.08.2022F251157682.000.000 kr.857.74195,6 m²1,46
18.07.2022F251157275.900.000 kr.793.93395,6 m²1,43
11.07.2022F251157974.900.000 kr.835.93889,6 m²1,45
22.06.2022F251156876.500.000 kr.800.20995,6 m²1,38
18.01.2022F251157372.900.000 kr.709.144102,8 m²1,27
06.01.2022 *F2511577261.600.000 kr.693.164377,4 m²4,95
06.01.2022 *F2511579261.600.000 kr.693.164377,4 m²5,27
06.01.2022 *F2511575261.600.000 kr.693.164377,4 m²5,30
06.01.2022 *F2511572261.600.000 kr.693.164377,4 m²5,11
05.01.2022F251158060.000.000 kr.358.423167,4 m²0,79
03.11.2021 *F2511569210.700.000 kr.668.252315,3 m²4,06
03.11.2021 *F2511566210.700.000 kr.668.252315,3 m²3,56
03.11.2021 *F2511568210.700.000 kr.668.252315,3 m²3,94
27.10.2021F251157489.900.000 kr.610.319147,3 m²1,42
15.10.2021F251157891.900.000 kr.629.883145,9 m²1,50
01.10.2021F250451867.900.000 kr.676.969100,3 m²1,41
27.09.2021F251156761.900.000 kr.690.84889,6 m²1,31
23.09.2021F251157162.900.000 kr.702.00989,6 m²1,34
14.09.2021F251157666.900.000 kr.699.79195,6 m²1,35
10.09.2021F251157079.900.000 kr.669.740119,3 m²1,41
06.09.2021F2511581109.000.000 kr.652.695167 m²16,69

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Holtsvegur 57 er í matssvæðinu Urriðaholt í Garðabæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Urriðaholti síðustu 12 mánuði er 898.359 kr./m² (144 sölur) og í Garðabæ 889.916 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.