Arnarsmári 38, 201 Kópavogur
Arnarsmári 38 seldist síðast 16.6.2026 á 63,5 m.kr., 905.849 kr./m² (70,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 785.473 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Arnarsmári 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2505966 | Fjölbýli | 168,3 m² | 4 | 05.03.2025 | 123 m.kr. | 2 | 125,8 m.kr. |
| F2505967 | Fjölbýli | 70,1 m² | 1 | 16.06.2026 | 63,5 m.kr. | 2 | 63,5 m.kr. |
| F2505968 | Fjölbýli | 117,3 m² | 2 | 23.02.2026 | 90 m.kr. | 2 | 91,2 m.kr. |
| F2505976 | Fjölbýli | 171,4 m² | 3 | 04.05.2021 | 92 m.kr. | 2 | 131,1 m.kr. |
| F2505977 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 28.08.2020 | 40,2 m.kr. | 1 | 63 m.kr. |
| F2505978 | Fjölbýli | 115,9 m² | 2 | 24.09.2020 | 65,5 m.kr. | 1 | 98,9 m.kr. |
| F2505986 | Fjölbýli | 169,4 m² | 3 | 05.12.2023 | 124,9 m.kr. | 2 | 132,1 m.kr. |
| F2505987 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 12.07.2024 | 61,5 m.kr. | 2 | 62,9 m.kr. |
| F2505988 | Fjölbýli | 118,4 m² | 2 | 25.04.2025 | 93 m.kr. | 3 | 95,3 m.kr. |
| F2505993 | Fjölbýli | 182,2 m² | 4 | 26.10.2020 | 126,5 m.kr. | 1 | 165,5 m.kr. |
| F2505995 | Fjölbýli | 115,2 m² | 2 | 21.08.2020 | 68,5 m.kr. | 1 | 101,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Arnarsmári 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | F2505967 | 63.500.000 kr. | 905.849 | 70,1 m² | 1,04 |
| 23.02.2026 | F2505968 | 90.000.000 kr. | 767.263 | 117,3 m² | 1,03 |
| 25.04.2025 | F2505988 | 93.000.000 kr. | 785.473 | 118,4 m² | 1,07 |
| 05.03.2025 | F2505966 | 123.000.000 kr. | 730.838 | 168,3 m² | 1,13 |
| 12.07.2024 | F2505987 | 61.500.000 kr. | 966.981 | 63,6 m² | 1,13 |
| 12.06.2024 * | F2505988 | 10.000.000 kr. | 84.459 | 118,4 m² | 0,12 |
| 05.12.2023 | F2505986 | 124.900.000 kr. | 737.308 | 169,4 m² | 1,28 |
| 04.05.2021 | F2505976 | 92.000.000 kr. | 536.756 | 171,4 m² | 1,32 |
| 08.03.2021 | F2505966 | 86.500.000 kr. | 513.963 | 168,3 m² | 1,28 |
| 27.11.2020 | F2505986 | 86.500.000 kr. | 510.626 | 169,4 m² | 2,73 |
| 26.10.2020 | F2505993 | 126.500.000 kr. | 694.292 | 182,2 m² | 3,50 |
| 09.10.2020 | F2505968 | 63.400.000 kr. | 540.494 | 117,3 m² | 2,51 |
| 24.09.2020 | F2505978 | 65.500.000 kr. | 565.142 | 115,9 m² | 2,69 |
| 09.09.2020 | F2505988 | 67.300.000 kr. | 568.412 | 118,4 m² | 2,73 |
| 28.08.2020 | F2505977 | 40.200.000 kr. | 632.075 | 63,6 m² | 2,44 |
| 25.08.2020 | F2505976 | 85.000.000 kr. | 495.916 | 171,4 m² | 2,68 |
| 21.08.2020 | F2505995 | 68.500.000 kr. | 594.618 | 115,2 m² | 2,77 |
| 16.04.2020 | F2505967 | 40.750.000 kr. | 581.312 | 70,1 m² | 2,25 |
| 06.04.2020 | F2505987 | 41.000.000 kr. | 644.654 | 63,6 m² | 2,48 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Arnarsmári 38 er í matssvæðinu Hjallar, Smárar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hjallar, Smárar síðustu 12 mánuði er 812.916 kr./m² (140 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.