Bólstaðarhlíð 46, 105 Reykjavík
Bólstaðarhlíð 46 seldist síðast 28.1.2026 á 78 m.kr., 683.611 kr./m² (114,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 896.309 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bólstaðarhlíð 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013721 | Fjölbýli | 53,9 m² | 1 | 30.12.2022 | 45 m.kr. | 3 | 51,7 m.kr. |
| F2013722 | Fjölbýli | 68,4 m² | 1 | 24.01.2007 | 16,2 m.kr. | 1 | 59,1 m.kr. |
| F2013724 | Fjölbýli | 56,4 m² | 1 | 26.09.2025 | 56,2 m.kr. | 3 | 55,5 m.kr. |
| F2013725 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 29.03.2007 | 17,6 m.kr. | 1 | 60,6 m.kr. |
| F2013726 | Fjölbýli | 114,9 m² | 2 | 12.08.2022 | 60 m.kr. | 1 | 77,5 m.kr. |
| F2013727 | Fjölbýli | 56,9 m² | 1 | 10.12.2025 | 51 m.kr. | 6 | 52 m.kr. |
| F2013728 | Fjölbýli | 69,2 m² | 1 | 23.02.2022 | 49,5 m.kr. | 2 | 60,9 m.kr. |
| F2013729 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 05.05.2011 | 24,9 m.kr. | 1 | 75,4 m.kr. |
| F2013730 | Fjölbýli | 53,8 m² | 1 | 31.07.2024 | 49,5 m.kr. | 2 | 51,5 m.kr. |
| F2013731 | Fjölbýli | 69,1 m² | 1 | 20.10.2017 | 34 m.kr. | 3 | 60,5 m.kr. |
| F2013732 | Fjölbýli | 114,1 m² | 2 | 28.01.2026 | 78 m.kr. | 3 | 79,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Bólstaðarhlíð 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | F2013732 | 78.000.000 kr. | 683.611 | 114,1 m² | 1,04 |
| 10.12.2025 | F2013727 | 51.000.000 kr. | 896.309 | 56,9 m² | 1,13 |
| 26.09.2025 | F2013724 | 56.200.000 kr. | 996.454 | 56,4 m² | 1,25 |
| 31.07.2024 | F2013730 | 49.500.000 kr. | 920.074 | 53,8 m² | 1,19 |
| 30.08.2023 | F2013727 | 46.900.000 kr. | 824.253 | 56,9 m² | 1,23 |
| 30.12.2022 | F2013721 | 45.000.000 kr. | 834.879 | 53,9 m² | 1,20 |
| 12.08.2022 | F2013726 | 60.000.000 kr. | 522.193 | 114,9 m² | 1,24 |
| 23.02.2022 | F2013728 | 49.500.000 kr. | 715.318 | 69,2 m² | 1,36 |
| 18.06.2021 | F2013724 | 40.700.000 kr. | 721.631 | 56,4 m² | 1,36 |
| 07.09.2018 | F2013727 | 33.400.000 kr. | 586.995 | 56,9 m² | 1,34 |
| 20.10.2017 | F2013731 | 34.000.000 kr. | 492.041 | 69,1 m² | 1,46 |
| 06.04.2017 | F2013727 | 30.200.000 kr. | 530.756 | 56,9 m² | 1,48 |
| 04.08.2015 | F2013724 | 21.500.000 kr. | 381.206 | 56,4 m² | 1,34 |
| 27.02.2015 | F2013731 | 23.200.000 kr. | 335.745 | 69,1 m² | 1,26 |
| 12.02.2015 | F2013728 | 22.800.000 kr. | 329.480 | 69,2 m² | 1,22 |
| 20.08.2014 | F2013731 | 17.500.000 kr. | 253.256 | 69,1 m² | 1,06 |
| 12.05.2014 | F2013721 | 20.900.000 kr. | 387.755 | 53,9 m² | 1,46 |
| 03.04.2014 * | F2013727 | 20.100.000 kr. | 353.251 | 56,9 m² | 1,39 |
| 09.11.2012 | F2013730 | 15.000.000 kr. | 278.810 | 53,8 m² | 1,29 |
| 07.06.2012 | F2013732 | 23.500.000 kr. | 205.960 | 114,1 m² | 1,21 |
| 05.05.2011 | F2013729 | 24.900.000 kr. | 266.026 | 93,6 m² | 1,48 |
| 30.11.2010 | F2013732 | 19.600.000 kr. | 171.779 | 114,1 m² | 0,98 |
| 29.03.2007 | F2013725 | 17.550.000 kr. | 251.073 | 69,9 m² | 1,31 |
| 24.01.2007 | F2013722 | 16.200.000 kr. | 236.842 | 68,4 m² | 1,23 |
| 20.12.2006 * | F2013721 | 14.400.000 kr. | 267.161 | 53,9 m² | 1,36 |
| 08.12.2006 | F2013727 | 13.750.000 kr. | 241.652 | 56,9 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bólstaðarhlíð 46 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.