Dalbraut 3, 105 Reykjavík
Dalbraut 3 seldist síðast 27.11.2025 á 57,2 m.kr., 1.000.000 kr./m² (57,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 627.622 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalbraut 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2017293 | Atvinnuhúsnæði | 153,1 m² | – | 27.01.2021 * | 32 m.kr. | 2 | 45,5 m.kr. |
| F2017294 | Atvinnuhúsnæði | 71,9 m² | – | 21.07.2021 | 26 m.kr. | 4 | 34,6 m.kr. |
| F2017295 | Fjölbýli | 54,2 m² | 1 | 12.06.2023 | 44,5 m.kr. | 5 | 50,9 m.kr. |
| F2017296 | Fjölbýli | 268,7 m² | 3 | 31.08.2025 * | 24,9 m.kr. | 3 | 139,3 m.kr. |
| F2017297 | Fjölbýli | 57,2 m² | 1 | 27.11.2025 | 57,2 m.kr. | 2 | 55,8 m.kr. |
| F2239088 | Atvinnuhúsnæði | 147,5 m² | – | 26.03.2014 | 17,4 m.kr. | 1 | 53,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Dalbraut 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2025 | F2017297 | 57.200.000 kr. | 1.000.000 | 57,2 m² | 1,21 |
| 31.08.2025 * | F2017296 | 24.934.000 kr. | 92.795 | 268,7 m² | 0,21 |
| 05.12.2024 | F2017296 | 137.000.000 kr. | 509.862 | 268,7 m² | 1,17 |
| 12.06.2023 | F2017295 | 44.500.000 kr. | 821.033 | 54,2 m² | 1,12 |
| 21.07.2021 | F2017294 | 26.000.000 kr. | 361.613 | 71,9 m² | 1,30 |
| 07.06.2021 | F2017297 | 35.900.000 kr. | 627.622 | 57,2 m² | 1,11 |
| 07.05.2021 | F2017295 | 35.500.000 kr. | 654.982 | 54,2 m² | 1,15 |
| 16.03.2021 | F2017295 | 34.500.000 kr. | 636.531 | 54,2 m² | 1,11 |
| 27.01.2021 * | F2017293 | 32.000.000 kr. | 209.014 | 153,1 m² | 1,09 |
| 18.11.2020 * | F2017293 | 29.200.000 kr. | 262.590 | 111,2 m² | 0,90 |
| 20.07.2018 * | F2017294 | 16.400.000 kr. | 228.095 | 71,9 m² | 1,13 |
| 11.01.2018 * | F2017296 | 63.000.000 kr. | 234.462 | 268,7 m² | 0,88 |
| 05.10.2016 | F2017295 | 25.600.000 kr. | 472.325 | 54,2 m² | 1,30 |
| 26.03.2014 | F2239088 | 17.350.000 kr. | 117.627 | 147,5 m² | 0,87 |
| 14.07.2010 | F2017294 | 14.750.000 kr. | 202.332 | 72,9 m² | 1,44 |
| 28.11.2008 * | F2017295 | 7.750.000 kr. | 119.414 | 64,9 m² | 0,51 |
| 28.11.2008 * | F2017294 | 7.750.000 kr. | 35.163 | 220,4 m² | 0,23 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalbraut 3 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.