Dalbraut 3, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Dalbraut 3 er 54,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 51,7 m.kr. til 55,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 147,5 m² · byggt 1956 · Fastanúmer F2239088
Allar sölur í húsinu (Dalbraut 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 51,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 55,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 54,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dalbraut 3 seldist síðast 26.3.2014 á 17,4 m.kr. (117.627 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2014 | 31.03.2014 | 17.350.000 kr. | 117.627 | 51,7 m.kr. | +198 % | 20 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.