Framnesvegur 21, 101 Reykjavík
Framnesvegur 21 seldist síðast 6.6.2025 á 58,9 m.kr., 1.105.066 kr./m² (53,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 996.785 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000905 | Fjölbýli | 16,4 m² | 1 | 11.02.2019 | 10,8 m.kr. | 1 | 20,2 m.kr. |
| F2000906 | Fjölbýli | 62,2 m² | 1 | 27.03.2025 | 62 m.kr. | 5 | 60,7 m.kr. |
| F2000908 | Fjölbýli | 62,6 m² | 1 | 31.10.2017 | 35,9 m.kr. | 2 | 60,4 m.kr. |
| F2000909 | Fjölbýli | 34,4 m² | 1 | 10.11.2021 | 33 m.kr. | 3 | 41,9 m.kr. |
| F2000910 | Fjölbýli | 53,3 m² | 1 | 06.06.2025 | 58,9 m.kr. | 7 | 56,8 m.kr. |
| F2000911 | Fjölbýli | 34,1 m² | 1 | 20.12.2023 | 41,5 m.kr. | 2 | 42,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.06.2025 | F2000910 | 58.900.000 kr. | 1.105.066 | 53,3 m² | 1,20 |
| 27.03.2025 | F2000906 | 62.000.000 kr. | 996.785 | 62,2 m² | 1,16 |
| 19.07.2024 | F2000906 | 58.800.000 kr. | 945.338 | 62,2 m² | 1,22 |
| 20.12.2023 | F2000911 | 41.500.000 kr. | 1.217.009 | 34,1 m² | 1,22 |
| 10.11.2021 | F2000909 | 33.000.000 kr. | 959.302 | 34,4 m² | 1,38 |
| 07.10.2021 | F2000910 | 40.700.000 kr. | 763.602 | 53,3 m² | 1,27 |
| 16.10.2019 | F2000910 | 34.500.000 kr. | 647.280 | 53,3 m² | 1,12 |
| 28.02.2019 | F2000910 | 33.500.000 kr. | 628.518 | 53,3 m² | 1,09 |
| 11.02.2019 | F2000905 | 10.750.000 kr. | 655.488 | 16,4 m² | 0,83 |
| 10.01.2018 | F2000910 | 32.500.000 kr. | 609.756 | 53,3 m² | 1,14 |
| 31.10.2017 | F2000908 | 35.900.000 kr. | 573.482 | 62,6 m² | 1,35 |
| 02.05.2017 | F2000906 | 36.000.000 kr. | 578.778 | 62,2 m² | 1,37 |
| 17.11.2016 | F2000911 | 21.000.000 kr. | 615.836 | 34,1 m² | 1,41 |
| 30.10.2014 | F2000910 | 22.900.000 kr. | 429.644 | 53,3 m² | 1,43 |
| 23.12.2013 | F2000908 | 19.000.000 kr. | 303.514 | 62,6 m² | 1,09 |
| 15.02.2013 | F2000906 | 17.000.000 kr. | 273.312 | 62,2 m² | 1,05 |
| 30.07.2012 | F2000909 | 12.900.000 kr. | 375.000 | 34,4 m² | 1,33 |
| 16.12.2008 | F2000906 | 17.500.000 kr. | 281.350 | 62,2 m² | 1,26 |
| 20.08.2007 | F2000909 | 11.900.000 kr. | 345.930 | 34,4 m² | 1,58 |
| 11.06.2007 | F2000910 | 16.700.000 kr. | 313.321 | 53,3 m² | 1,46 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Framnesvegur 21 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.