Framnesvegur 21, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Framnesvegur 21 er 20,2 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 19,5 m.kr. til 20,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 16,4 m² · byggt 1922 · 1 herb. · Fastanúmer F2000905
Allar sölur í húsinu (Framnesvegur 21) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 19,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 20,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 20,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Framnesvegur 21 seldist síðast 11.2.2019 á 10,8 m.kr. (655.488 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2019 | 19.02.2019 | 10.750.000 kr. | 655.488 | 19,5 m.kr. | +81 % | 12,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.