Fróðengi 18, 112 Reykjavík
Fróðengi 18 seldist síðast 13.3.2026 á 50,5 m.kr., 945.693 kr./m² (53,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 590.244 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fróðengi 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2039228 | Fjölbýli | 53,4 m² | 1 | 13.03.2026 | 50,5 m.kr. | 4 | 51 m.kr. |
| F2039229 | Fjölbýli | 102,5 m² | 2 | 05.04.2024 | 60,5 m.kr. | 3 | 70,5 m.kr. |
| F2039230 | Fjölbýli | 92 m² | 0 | 08.12.2023 | 55,4 m.kr. | 3 | 65,2 m.kr. |
| F2039231 | Fjölbýli | 121,5 m² | 2 | 21.11.2025 | 69 m.kr. | 4 | 73,9 m.kr. |
| F2039232 | Fjölbýli | 169,5 m² | 4 | 22.02.2016 | 38 m.kr. | 3 | 101,9 m.kr. |
| F2039233 | Fjölbýli | 213,8 m² | 0 | 11.03.2021 | 72 m.kr. | 5 | 113,1 m.kr. |
| F2039234 | Fjölbýli | 95,7 m² | 0 | 24.08.2020 | 41 m.kr. | 2 | 69,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Fróðengi 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | F2039228 | 50.500.000 kr. | 945.693 | 53,4 m² | 0,93 |
| 21.11.2025 | F2039231 | 69.000.000 kr. | 567.901 | 121,5 m² | 0,98 |
| 05.04.2024 | F2039229 | 60.500.000 kr. | 590.244 | 102,5 m² | 0,94 |
| 08.12.2023 | F2039230 | 55.400.000 kr. | 602.174 | 92 m² | 1,09 |
| 09.12.2021 | F2039230 | 43.750.000 kr. | 475.543 | 92 m² | 1,15 |
| 02.12.2021 | F2039228 | 39.100.000 kr. | 732.210 | 53,4 m² | 1,22 |
| 11.03.2021 | F2039233 | 72.000.000 kr. | 336.763 | 213,8 m² | 1,08 |
| 24.08.2020 | F2039234 | 41.000.000 kr. | 428.422 | 95,7 m² | 1,02 |
| 06.09.2019 | F2039229 | 39.900.000 kr. | 389.268 | 102,5 m² | 1,06 |
| 27.06.2019 | F2039233 | 59.900.000 kr. | 280.168 | 213,8 m² | 1,01 |
| 09.05.2017 | F2039234 | 36.500.000 kr. | 381.400 | 95,7 m² | 1,29 |
| 22.02.2016 | F2039232 | 38.000.000 kr. | 224.189 | 169,5 m² | 1,06 |
| 14.12.2015 | F2039231 | 29.500.000 kr. | 242.798 | 121,5 m² | 1,16 |
| 11.07.2014 | F2039229 | 28.000.000 kr. | 273.171 | 102,5 m² | 1,31 |
| 16.05.2014 | F2039231 | 26.700.000 kr. | 219.753 | 121,5 m² | 1,16 |
| 20.02.2014 * | F2039233 | 34.000.000 kr. | 159.027 | 213,8 m² | 0,94 |
| 14.12.2012 * | F2039233 | 40.000.000 kr. | 187.091 | 213,8 m² | 1,14 |
| 01.06.2012 * | F2039233 | 32.000.000 kr. | 149.673 | 213,8 m² | 0,99 |
| 04.02.2011 * | F2039232 | 26.400.000 kr. | 155.752 | 169,5 m² | 1,05 |
| 09.12.2010 * | F2039232 | 27.000.000 kr. | 159.292 | 169,5 m² | 1,07 |
| 05.12.2008 | F2039231 | 21.800.000 kr. | 179.424 | 121,5 m² | 0,94 |
| 16.11.2007 | F2039228 | 14.200.000 kr. | 265.918 | 53,4 m² | 1,20 |
| 25.01.2007 | F2039230 | 16.300.000 kr. | 177.174 | 92 m² | 1,04 |
| 28.06.2006 * | F2039228 | 12.000.000 kr. | 224.719 | 53,4 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fróðengi 18 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.