Granaskjól 26, 107 Reykjavík
Granaskjól 26 seldist síðast 20.12.2024 á 127,7 m.kr., 869.891 kr./m² (146,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 493.177 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Granaskjól 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024464 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 20.08.2024 | 75,5 m.kr. | 5 | 81,8 m.kr. |
| F2024465 | Fjölbýli | 146,8 m² | 5 | 20.12.2024 | 127,7 m.kr. | 1 | 126,9 m.kr. |
| F2024466 | Fjölbýli | 153,9 m² | 4 | 11.06.2020 | 75,9 m.kr. | 2 | 121,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Granaskjól 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.12.2024 | F2024465 | 127.700.000 kr. | 869.891 | 146,8 m² | 1,32 |
| 20.08.2024 | F2024464 | 75.500.000 kr. | 744.576 | 101,4 m² | 1,16 |
| 10.09.2020 | F2024464 | 49.500.000 kr. | 488.166 | 101,4 m² | 1,09 |
| 11.06.2020 | F2024464 | 49.500.000 kr. | 488.166 | 101,4 m² | 1,09 |
| 11.06.2020 | F2024466 | 75.900.000 kr. | 493.177 | 153,9 m² | 1,15 |
| 21.02.2018 | F2024464 | 45.000.000 kr. | 443.787 | 101,4 m² | 1,11 |
| 23.04.2014 | F2024464 | 28.000.000 kr. | 276.134 | 101,4 m² | 1,12 |
| 04.11.2011 * | F2024466 | 27.500.000 kr. | 198.270 | 138,7 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Granaskjól 26 er í matssvæðinu Skjól í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Skjólunum síðustu 12 mánuði er 889.435 kr./m² (11 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.