Grandavegur 42B, 107 Reykjavík
Grandavegur 42B seldist síðast 16.3.2026 á 186 m.kr., 1.486.811 kr./m² (125,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 38 kaupsamningar verið þinglýstir um 27 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 873.434 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grandavegur 42B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2352911 | Fjölbýli | 124,6 m² | 2 | 28.07.2017 | 62,9 m.kr. | 1 | 115,8 m.kr. |
| F2352912 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 14.08.2017 | 35,7 m.kr. | 1 | 69,2 m.kr. |
| F2352913 | Fjölbýli | 131,5 m² | 2 | 13.09.2023 | 101 m.kr. | 2 | 117 m.kr. |
| F2352914 | Fjölbýli | 151,6 m² | 2 | 28.12.2017 | 77,3 m.kr. | 1 | 135,6 m.kr. |
| F2352915 | Fjölbýli | 124,6 m² | 2 | 08.03.2018 | 64,8 m.kr. | 1 | 115,7 m.kr. |
| F2352916 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 01.03.2019 | 47 m.kr. | 2 | 79,3 m.kr. |
| F2352917 | Fjölbýli | 132,7 m² | 2 | 31.01.2019 | 69,2 m.kr. | 1 | 120,4 m.kr. |
| F2352918 | Fjölbýli | 151,7 m² | 2 | 30.03.2023 | 132,5 m.kr. | 2 | 138,5 m.kr. |
| F2352919 | Fjölbýli | 124,6 m² | 2 | 20.09.2017 | 65,4 m.kr. | 1 | 116,5 m.kr. |
| F2352920 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 18.01.2018 | 47,6 m.kr. | 1 | 81,3 m.kr. |
| F2352921 | Fjölbýli | 134 m² | 2 | 15.04.2024 * | 135 m.kr. | 2 | 122,9 m.kr. |
| F2352922 | Fjölbýli | 154,4 m² | 2 | 21.11.2018 | 79 m.kr. | 1 | 134,8 m.kr. |
| F2352923 | Fjölbýli | 130,3 m² | 2 | 13.10.2022 | 117 m.kr. | 3 | – |
| F2352924 | Fjölbýli | 76,6 m² | 1 | 15.06.2022 * | 47,9 m.kr. | 2 | – |
| F2352925 | Fjölbýli | 138,9 m² | 2 | 08.11.2018 | 73,7 m.kr. | 1 | – |
| F2352926 | Fjölbýli | 147,4 m² | 2 | 08.12.2017 | 78,2 m.kr. | 1 | – |
| F2352927 | Fjölbýli | 125,1 m² | 2 | 16.05.2018 | 68,9 m.kr. | 1 | – |
| F2352928 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 05.08.2026 * | 76 m.kr. | 2 | – |
| F2352929 | Fjölbýli | 131,5 m² | 2 | 21.03.2018 | 72,9 m.kr. | 1 | – |
| F2352930 | Fjölbýli | 155,3 m² | 2 | 12.04.2019 | 85 m.kr. | 1 | – |
| F2352931 | Fjölbýli | 125,1 m² | 2 | 18.08.2017 | 70,2 m.kr. | 1 | – |
| F2352932 | Fjölbýli | 76,4 m² | 1 | 06.11.2019 | 51 m.kr. | 1 | – |
| F2352933 | Fjölbýli | 130,6 m² | 2 | 23.10.2020 | 88 m.kr. | 2 | – |
| F2352934 | Fjölbýli | 150,8 m² | 2 | 17.04.2019 | 87,5 m.kr. | 1 | – |
| F2352935 | Fjölbýli | 125,1 m² | 2 | 16.03.2026 | 186 m.kr. | 3 | – |
| F2352936 | Fjölbýli | 76,4 m² | 2 | 23.07.2019 | 53,5 m.kr. | 1 | – |
| F2352937 | Fjölbýli | 132,3 m² | 2 | 12.07.2019 | 99,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
38 þinglýstir kaupsamningar að Grandavegur 42B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 * | F2352928 | 76.000.000 kr. | 994.764 | 76,4 m² | 0,95 |
| 16.03.2026 | F2352935 | 186.000.000 kr. | 1.486.811 | 125,1 m² | 1,59 |
| 15.04.2024 * | F2352921 | 135.000.000 kr. | 1.007.463 | 134 m² | 1,34 |
| 13.09.2023 | F2352913 | 101.000.000 kr. | 768.061 | 131,5 m² | 1,11 |
| 30.03.2023 | F2352918 | 132.500.000 kr. | 873.434 | 151,7 m² | 1,36 |
| 13.10.2022 | F2352923 | 117.000.000 kr. | 897.928 | 130,3 m² | 1,54 |
| 15.06.2022 * | F2352924 | 47.900.000 kr. | 625.326 | 76,6 m² | 0,89 |
| 19.04.2022 * | F2352935 | 115.000.000 kr. | 505.272 | 227,6 m² | 1,48 |
| 23.10.2020 | F2352933 | 88.000.000 kr. | 673.813 | 130,6 m² | 1,29 |
| 06.11.2019 | F2352932 | 51.000.000 kr. | 667.539 | 76,4 m² | 1,02 |
| 23.09.2019 | F2352918 | 78.900.000 kr. | 520.105 | 151,7 m² | 1,04 |
| 24.07.2019 | F2352935 | 91.900.000 kr. | 734.612 | 125,1 m² | 1,24 |
| 23.07.2019 | F2352936 | 53.500.000 kr. | 700.262 | 76,4 m² | 1,03 |
| 12.07.2019 | F2352937 | 99.500.000 kr. | 752.079 | 132,3 m² | 1,32 |
| 17.04.2019 | F2352934 | 87.500.000 kr. | 580.239 | 150,8 m² | 1,10 |
| 12.04.2019 | F2352930 | 85.000.000 kr. | 547.328 | 155,3 m² | 1,07 |
| 01.03.2019 | F2352916 | 47.000.000 kr. | 609.598 | 77,1 m² | 0,98 |
| 31.01.2019 | F2352917 | 69.200.000 kr. | 521.477 | 132,7 m² | 0,97 |
| 28.01.2019 | F2352913 | 63.500.000 kr. | 482.890 | 131,5 m² | 0,89 |
| 21.11.2018 | F2352922 | 79.000.000 kr. | 511.658 | 154,4 m² | 1,09 |
| 09.11.2018 * | F2352923 | 72.500.000 kr. | 556.408 | 130,3 m² | 1,07 |
| 08.11.2018 | F2352925 | 73.700.000 kr. | 530.598 | 138,9 m² | 1,06 |
| 20.07.2018 | F2352933 | 75.800.000 kr. | 580.398 | 130,6 m² | 1,09 |
| 22.06.2018 | F2352928 | 49.600.000 kr. | 649.215 | 76,4 m² | 1,07 |
| 16.05.2018 | F2352927 | 68.900.000 kr. | 550.759 | 125,1 m² | 1,02 |
| 21.03.2018 | F2352929 | 72.900.000 kr. | 554.373 | 131,5 m² | 1,44 |
| 08.03.2018 | F2352915 | 64.800.000 kr. | 520.064 | 124,6 m² | 1,34 |
| 13.02.2018 | F2352921 | 70.350.000 kr. | 525.000 | 134 m² | 1,41 |
| 18.01.2018 | F2352920 | 47.600.000 kr. | 604.061 | 78,8 m² | 1,41 |
| 28.12.2017 | F2352914 | 77.300.000 kr. | 509.894 | 151,6 m² | 1,45 |
| 08.12.2017 | F2352926 | 78.200.000 kr. | 530.529 | 147,4 m² | 1,62 |
| 23.10.2017 | F2352923 | 69.100.000 kr. | 530.315 | 130,3 m² | 1,53 |
| 20.09.2017 | F2352919 | 65.400.000 kr. | 524.880 | 124,6 m² | 9,72 |
| 18.08.2017 | F2352931 | 70.200.000 kr. | 561.151 | 125,1 m² | 10,40 |
| 14.08.2017 | F2352912 | 35.700.000 kr. | 606.112 | 58,9 m² | 9,37 |
| 02.08.2017 | F2352924 | 47.900.000 kr. | 625.326 | 76,6 m² | 10,44 |
| 02.08.2017 | F2352916 | 45.400.000 kr. | 588.846 | 77,1 m² | 9,87 |
| 28.07.2017 | F2352911 | 62.900.000 kr. | 504.815 | 124,6 m² | 9,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grandavegur 42B er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.