Grandavegur 42B, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grandavegur 42B er 69,2 m.kr. miðað við 28.09.2026 (bil 69 m.kr. til 69,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 58,9 m² · byggt 2016 · 1 herb. · Fastanúmer F2352912
Allar sölur í húsinu (Grandavegur 42B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 69,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 69 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 69,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grandavegur 42B seldist síðast 14.8.2017 á 35,7 m.kr. (606.112 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.08.2017 | 22.08.2017 | 35.700.000 kr. | 606.112 | 69,7 m.kr. | +95 % | 3,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.