Grettisgata 86, 101 Reykjavík
Grettisgata 86 seldist síðast 11.6.2025 á 45 m.kr., 700.935 kr./m² (64,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 661.686 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grettisgata 86 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008291 | Atvinnuhúsnæði | 49,2 m² | – | 24.11.2017 | 23,5 m.kr. | 3 | 39,9 m.kr. |
| F2008292 | Atvinnuhúsnæði | 116,6 m² | – | 29.07.2024 | 52 m.kr. | 2 | 55,2 m.kr. |
| F2008293 | Fjölbýli | 47,2 m² | 1 | 18.07.2023 | 49,9 m.kr. | 6 | 51,5 m.kr. |
| F2008294 | Fjölbýli | 71,2 m² | 1 | 15.09.2020 | 36 m.kr. | 4 | 60,2 m.kr. |
| F2008295 | Fjölbýli | 96,9 m² | 3 | 04.08.2023 | 59 m.kr. | 1 | 73,6 m.kr. |
| F2008296 | Fjölbýli | 93,7 m² | 1 | 09.02.2023 | 62 m.kr. | 1 | 74,2 m.kr. |
| F2008297 | Fjölbýli | 79,7 m² | 0 | 10.11.2015 | 30,5 m.kr. | 1 | 68,6 m.kr. |
| F2008298 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 11.06.2025 | 45 m.kr. | 2 | 50,3 m.kr. |
| F2008299 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 01.12.2021 | 37,9 m.kr. | 2 | 54,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Grettisgata 86 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2025 | F2008298 | 45.000.000 kr. | 700.935 | 64,2 m² | 0,90 |
| 29.07.2024 | F2008292 | 52.000.000 kr. | 445.969 | 116,6 m² | 1,07 |
| 04.08.2023 | F2008295 | 59.000.000 kr. | 608.875 | 96,9 m² | 1,02 |
| 18.07.2023 | F2008293 | 49.900.000 kr. | 1.057.203 | 47,2 m² | 1,19 |
| 09.02.2023 | F2008296 | 62.000.000 kr. | 661.686 | 93,7 m² | 1,09 |
| 30.03.2022 | F2008293 | 43.000.000 kr. | 911.017 | 47,2 m² | 1,31 |
| 01.12.2021 | F2008299 | 37.900.000 kr. | 590.343 | 64,2 m² | 1,09 |
| 15.09.2020 | F2008294 | 36.000.000 kr. | 505.618 | 71,2 m² | 1,01 |
| 13.11.2018 | F2008293 | 32.000.000 kr. | 677.966 | 47,2 m² | 1,29 |
| 24.05.2018 | F2008299 | 26.500.000 kr. | 412.773 | 64,2 m² | 0,89 |
| 24.11.2017 | F2008291 | 23.500.000 kr. | 477.642 | 49,2 m² | 1,30 |
| 01.02.2017 | F2008294 | 35.500.000 kr. | 498.596 | 71,2 m² | 1,27 |
| 27.10.2016 | F2008298 | 23.900.000 kr. | 372.274 | 64,2 m² | 1,07 |
| 26.09.2016 | F2008292 | 27.000.000 kr. | 231.561 | 116,6 m² | 1,19 |
| 10.11.2015 | F2008297 | 30.500.000 kr. | 382.685 | 79,7 m² | 1,37 |
| 15.08.2014 | F2008293 | 18.900.000 kr. | 400.424 | 47,2 m² | 1,34 |
| 23.08.2013 | F2008291 | 13.200.000 kr. | 268.293 | 49,2 m² | 1,69 |
| 10.10.2012 | F2008291 | 9.500.000 kr. | 193.089 | 49,2 m² | 1,32 |
| 19.09.2012 | F2008294 | 20.000.000 kr. | 280.899 | 71,2 m² | 1,22 |
| 05.09.2008 | F2008293 | 14.500.000 kr. | 307.203 | 47,2 m² | 1,39 |
| 21.08.2007 | F2008293 | 14.100.000 kr. | 298.729 | 47,2 m² | 1,51 |
| 21.12.2006 | F2008294 | 17.900.000 kr. | 251.404 | 71,2 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Grettisgata 86 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.