Grettisgata 86, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grettisgata 86 er 39,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 37,4 m.kr. til 45 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 49,2 m² · byggt 1942 · Fastanúmer F2008291
Allar sölur í húsinu (Grettisgata 86) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 45 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 39,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grettisgata 86 seldist síðast 24.11.2017 á 23,5 m.kr. (477.642 kr./m²); áður 2013 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.11.2017 | 04.12.2017 | 23.500.000 kr. | 477.642 | 45 m.kr. | +91 % | 18,1 m.kr. | ↗ |
| 23.08.2013 | 30.08.2013 | 13.200.000 kr. | 268.293 | 40,5 m.kr. | +207 % | 7,8 m.kr. | |
| 10.10.2012 | 17.10.2012 | 9.500.000 kr. | 193.089 | 31 m.kr. | +226 % | 7,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.