Grettisgata 86, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Grettisgata 86 er 55,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 55,1 m.kr. til 55,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 116,6 m² · byggt 1942 · Fastanúmer F2008292
Allar sölur í húsinu (Grettisgata 86) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 55,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 55,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 55,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Grettisgata 86 seldist síðast 29.7.2024 á 52 m.kr. (445.969 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2024 | 08.08.2024 | 52.000.000 kr. | 445.969 | 55,2 m.kr. | +6 % | 48,8 m.kr. | ↗ |
| 26.09.2016 | 11.10.2016 | 27.000.000 kr. | 231.561 | 62,1 m.kr. | +130 % | 22,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.