450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Hringbraut 119, 101 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Hringbraut 119 seldist síðast 26.8.2026 á 58,5 m.kr., 901.387 kr./m² (64,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 73 kaupsamningar verið þinglýstir um 33 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.030.000 kr./m².

Eignir í húsinu
33
einingar með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
73
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
58,5 m.kr.
26.8.2026
Miðgildi kr./m²
1.030.000
5 síðustu sölur
Byggingarár
1984
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Hringbraut 119 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2024655Atvinnuhúsnæði225,9 m²–30.01.201446 m.kr.2109,4 m.kr.
F2024658Atvinnuhúsnæði59,9 m²–10.06.201110 m.kr.232,7 m.kr.
F2024660Atvinnuhúsnæði566,2 m²–31.05.2024 *166 m.kr.187,6 m.kr.
F2024661Fjölbýli566,2 m²–31.05.2024 *166 m.kr.154 m.kr.
F2024663Atvinnuhúsnæði566,2 m²–31.05.2024 *166 m.kr.136,6 m.kr.
F2024664Fjölbýli92,5 m²214.03.201741,6 m.kr.377,1 m.kr.
F2024665Fjölbýli87 m²222.05.202464,4 m.kr.371,4 m.kr.
F2024667Fjölbýli50 m²114.02.202551,5 m.kr.351,5 m.kr.
F2024668Fjölbýli68,6 m²103.05.201935,9 m.kr.263,2 m.kr.
F2024669Fjölbýli80,1 m²111.12.202362 m.kr.669,1 m.kr.
F2024670Fjölbýli90,1 m²220.06.201222 m.kr.174,9 m.kr.
F2024673Fjölbýli62,5 m²111.09.202348,5 m.kr.260,4 m.kr.
F2024674Fjölbýli67,3 m²104.07.2025 *17,3 m.kr.3–
F2024675Fjölbýli69,6 m²206.06.200719,9 m.kr.1–
F2024676Fjölbýli68 m²205.09.200617,7 m.kr.1–
F2024677Fjölbýli64,9 m²226.08.202658,5 m.kr.1–
F2024679Fjölbýli49,3 m²230.04.202651 m.kr.2–
F2024680Fjölbýli49,1 m²218.02.202652 m.kr.5–
F2024681Fjölbýli48,9 m²208.02.201929,5 m.kr.2–
F2024682Fjölbýli53,1 m²110.10.201421 m.kr.1–
F2024683Fjölbýli59,6 m²121.09.202352,4 m.kr.3–
F2024684Fjölbýli54,9 m²107.08.201831,8 m.kr.2–
F2024686Fjölbýli62,7 m²123.02.202135 m.kr.2–
F2024687Fjölbýli49,2 m²129.03.202242 m.kr.2–
F2024690Fjölbýli60,8 m²119.09.201834 m.kr.3–
F2024691Fjölbýli94,1 m²216.09.201646 m.kr.1–
F2024692Fjölbýli78,7 m²223.02.201530,9 m.kr.2–
F2024693Fjölbýli60,3 m²118.03.202242,6 m.kr.2–
F2024694Fjölbýli66,5 m²110.06.2026 *49,5 m.kr.2–
F2024695Fjölbýli52,8 m²111.05.202344 m.kr.4–
F2024696Fjölbýli51,3 m²127.03.202650,3 m.kr.2–
F2024697Fjölbýli75 m²117.07.201535,5 m.kr.3–
F2024698Fjölbýli70,8 m²309.11.201633,5 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

73 þinglýstir kaupsamningar að Hringbraut 119 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
26.08.2026F202467758.500.000 kr.901.38764,9 m²0,89
10.06.2026 *F202469449.500.000 kr.744.36166,5 m²0,80
30.04.2026F202467951.000.000 kr.1.034.48349,3 m²0,97
27.03.2026F202469650.300.000 kr.980.50751,3 m²1,00
18.02.2026F202468052.000.000 kr.1.059.06349,1 m²0,99
04.07.2025 *F202467417.280.000 kr.256.76167,3 m²0,29
14.02.2025F202466751.500.000 kr.1.030.00050 m²1,20
16.10.2024F202467462.700.000 kr.931.64967,3 m²1,07
08.10.2024F202468049.000.000 kr.997.96349,1 m²1,04
31.05.2024 *F2024663166.000.000 kr.293.183566,2 m²3,42
31.05.2024 *F2024660166.000.000 kr.293.183566,2 m²1,54
31.05.2024 *F2024661166.000.000 kr.293.183566,2 m²2,27
22.05.2024F202466564.400.000 kr.740.23087 m²1,00
19.04.2024F202469645.800.000 kr.892.78851,3 m²1,08
11.12.2023F202466962.000.000 kr.774.03280,1 m²1,02
21.09.2023F202468352.400.000 kr.879.19559,6 m²1,14
11.09.2023F202467348.500.000 kr.776.00062,5 m²0,93
11.05.2023F202469544.000.000 kr.833.33352,8 m²1,14
29.03.2022F202468742.000.000 kr.853.65949,2 m²1,25
18.03.2022F202469342.600.000 kr.706.46860,3 m²1,14
17.11.2021F202467938.000.000 kr.770.79149,3 m²1,31
28.06.2021F202468035.500.000 kr.723.01449,1 m²1,23
21.04.2021F202466734.500.000 kr.690.00050 m²1,22
23.02.2021F202468635.000.000 kr.558.21462,7 m²1,05
08.08.2019F202469534.800.000 kr.659.09152,8 m²1,25
03.05.2019F202466835.900.000 kr.523.32468,6 m²1,10
08.02.2019F202468129.500.000 kr.603.27248,9 m²1,11
21.11.2018F202466941.750.000 kr.521.22380,1 m²1,25
19.09.2018F202469034.000.000 kr.559.21160,8 m²1,20
07.08.2018F202468431.750.000 kr.578.32454,9 m²1,20
31.03.2017F202468731.000.000 kr.630.08149,2 m²1,51
24.03.2017F202466539.900.000 kr.458.62187 m²1,30
14.03.2017F202466441.600.000 kr.449.73092,5 m²1,30
16.02.2017F202468333.200.000 kr.557.04759,6 m²1,41
03.02.2017F202466937.300.000 kr.465.66880,1 m²1,30
09.11.2016F202469833.500.000 kr.473.16470,8 m²1,33
01.11.2016 *F20246698.710.000 kr.108.73980,1 m²0,35
16.09.2016F202469146.000.000 kr.488.84294,1 m²1,46
25.04.2016F202469529.500.000 kr.558.71252,8 m²1,56
25.09.2015F202468325.500.000 kr.427.85259,6 m²1,38
18.08.2015F202466529.500.000 kr.339.08087 m²1,20
17.07.2015F202469735.500.000 kr.473.33375 m²1,63
29.03.2015 *F20246808.250.000 kr.168.02449,1 m²0,51
23.02.2015F202469230.900.000 kr.392.63078,7 m²1,40
15.10.2014 *F202469723.400.000 kr.312.00075 m²1,23
10.10.2014F202468221.000.000 kr.395.48053,1 m²1,42
30.07.2014F202468622.500.000 kr.358.85262,7 m²1,34
24.03.2014F202468420.900.000 kr.380.69254,9 m²1,36
15.03.2014 *F202466422.500.000 kr.243.24392,5 m²1,00
11.03.2014F202469023.000.000 kr.378.28960,8 m²1,39
30.01.2014F202465546.000.000 kr.203.630225,9 m²1,22
16.12.2013 *F202469018.100.000 kr.297.69760,8 m²1,09
26.03.2013F202469419.700.000 kr.296.24166,5 m²1,18
20.09.2012F202469316.500.000 kr.273.63260,3 m²1,18
03.07.2012F202469223.400.000 kr.297.33278,7 m²1,42
20.06.2012F202467022.000.000 kr.244.17390,1 m²0,34
01.06.2012F202466422.500.000 kr.243.24392,5 m²0,34
02.03.2012F202466818.000.000 kr.262.39168,6 m²1,18
29.02.2012 *F202465532.100.000 kr.142.098225,9 m²0,95
10.06.2011F202465810.000.000 kr.166.94559,9 m²0,89
01.06.2011F202466713.400.000 kr.268.00050 m²1,20
09.06.2010F202468114.800.000 kr.302.65848,9 m²1,22
10.09.2009F202467418.000.000 kr.267.45967,3 m²0,99
29.06.2009F202468015.400.000 kr.313.64649,1 m²1,16
05.03.2008F202469515.300.000 kr.289.77352,8 m²1,10
04.01.2008F202465812.300.000 kr.205.34259,9 m²0,92
26.10.2007F202469718.500.000 kr.246.66775 m²1,04
27.09.2007F202466922.725.000 kr.283.70880,1 m²1,31
06.06.2007F202467519.900.000 kr.285.92069,6 m²1,11
09.03.2007F202467317.450.000 kr.279.20062,5 m²1,12
07.03.2007F202469818.500.000 kr.261.29970,8 m²1,10
05.09.2006F202467617.700.000 kr.260.29468 m²1,18
30.05.2006F202466924.500.000 kr.305.86880,1 m²1,55

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Hringbraut 119 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.