Hringbraut 119, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hringbraut 119 er 32,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 31,4 m.kr. til 35,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 59,9 m² · byggt 1984 · Fastanúmer F2024658
Allar sölur í húsinu (Hringbraut 119) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt15,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 35,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 31,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 32,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hringbraut 119 seldist síðast 10.6.2011 á 10 m.kr. (166.945 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2011 | 22.06.2011 | 10.000.000 kr. | 166.945 | 35,3 m.kr. | +253 % | 11,2 m.kr. | |
| 04.01.2008 | 08.01.2008 | 12.300.000 kr. | 205.342 | 39,4 m.kr. | +220 % | 13,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.