Hringbraut 119, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hringbraut 119 er 109,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 95 m.kr. til 138,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 225,9 m² · byggt 1984 · Fastanúmer F2024655
Allar sölur í húsinu (Hringbraut 119) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 138,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 95 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 109,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hringbraut 119 seldist síðast 30.1.2014 á 46 m.kr. (203.630 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2014 | 03.02.2014 | 46.000.000 kr. | 203.630 | 138,1 m.kr. | +200 % | 37,6 m.kr. | |
| 29.02.2012 * | 29.03.2012 | 32.100.000 kr. | 142.098 | 108,7 m.kr. | +239 % | 33,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).