Hverfisgata 44, 101 Reykjavík
Hverfisgata 44 seldist síðast 23.6.2026 á 68,6 m.kr., 1.016.296 kr./m² (67,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 58 kaupsamningar verið þinglýstir um 33 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.304.348 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hverfisgata 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2004643 | Fjölbýli | 3820,5 m² | – | 14.06.2013 * | 500 m.kr. | 2 | – |
| F2004644 | Fjölbýli | 3820,5 m² | – | 14.06.2013 * | 500 m.kr. | 2 | – |
| F2004645 | Atvinnuhúsnæði | 3820,5 m² | – | 14.06.2013 * | 500 m.kr. | 2 | – |
| F2277330 | Fjölbýli | 3820,5 m² | – | 14.06.2013 * | 500 m.kr. | 2 | – |
| F2506335 | Fjölbýli | 69,8 m² | 1 | 30.07.2020 | 42,5 m.kr. | 1 | 71,8 m.kr. |
| F2506336 | Fjölbýli | 39,1 m² | 0 | 14.02.2025 | 51 m.kr. | 3 | 51,7 m.kr. |
| F2506338 | Fjölbýli | 40,7 m² | 0 | 23.03.2022 | 43 m.kr. | 2 | 52,8 m.kr. |
| F2506339 | Fjölbýli | 39,1 m² | 0 | 15.08.2024 | 49 m.kr. | 2 | 50,9 m.kr. |
| F2506340 | Fjölbýli | 35 m² | 0 | 29.11.2023 | 45,9 m.kr. | 3 | 49,2 m.kr. |
| F2506343 | Fjölbýli | 64,3 m² | 1 | 28.09.2020 | 41 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
| F2506344 | Fjölbýli | 44,5 m² | 0 | 11.12.2019 | 32,9 m.kr. | 1 | 54,8 m.kr. |
| F2506345 | Fjölbýli | 43,1 m² | 0 | 30.05.2023 * | 33 m.kr. | 2 | 52,6 m.kr. |
| F2506346 | Fjölbýli | 37,9 m² | 0 | 30.12.2019 | 28,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506347 | Fjölbýli | 67,5 m² | 1 | 23.06.2026 | 68,6 m.kr. | 2 | – |
| F2506348 | Fjölbýli | 37,6 m² | 0 | 18.05.2022 | 42 m.kr. | 2 | – |
| F2506350 | Fjölbýli | 34,1 m² | 0 | 17.02.2025 | 44,5 m.kr. | 3 | – |
| F2506351 | Fjölbýli | 35,2 m² | 0 | 16.05.2024 | 46 m.kr. | 3 | – |
| F2506354 | Fjölbýli | 63,8 m² | 1 | 22.05.2020 | 41,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506358 | Fjölbýli | 37,7 m² | 0 | 11.09.2023 | 43 m.kr. | 1 | – |
| F2506360 | Fjölbýli | 38 m² | 0 | 20.02.2020 | 30,9 m.kr. | 1 | – |
| F2506362 | Fjölbýli | 39,1 m² | 0 | 10.03.2022 * | 42,5 m.kr. | 2 | – |
| F2506364 | Fjölbýli | 32,7 m² | 0 | 12.03.2020 | 30,4 m.kr. | 1 | – |
| F2506365 | Fjölbýli | 33,7 m² | 0 | 09.07.2025 | 44,9 m.kr. | 2 | – |
| F2506371 | Fjölbýli | 36,3 m² | 0 | 01.09.2021 | 34,9 m.kr. | 2 | – |
| F2506375 | Fjölbýli | 49,3 m² | 1 | 15.01.2020 | 46 m.kr. | 1 | – |
| F2506376 | Fjölbýli | 55,7 m² | 1 | 28.04.2021 | 51,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506377 | Fjölbýli | 56,4 m² | 1 | 10.03.2020 | 46,4 m.kr. | 1 | – |
| F2506378 | Fjölbýli | 39,6 m² | 1 | 16.08.2024 | 56 m.kr. | 2 | – |
| F2506379 | Fjölbýli | 47,4 m² | 1 | 21.10.2020 | 42,5 m.kr. | 1 | – |
| F2506380 | Fjölbýli | 45,3 m² | 1 | 26.11.2020 | 42 m.kr. | 1 | – |
| F2506381 | Fjölbýli | 80,3 m² | 2 | 17.12.2020 | 73 m.kr. | 1 | – |
| F2506382 | Fjölbýli | 75,2 m² | 2 | 05.09.2025 | 85,5 m.kr. | 3 | – |
| F2506383 | Fjölbýli | 78,1 m² | 2 | 24.09.2025 * | 89 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
58 þinglýstir kaupsamningar að Hverfisgata 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | F2506347 | 68.600.000 kr. | 1.016.296 | 67,5 m² | 0,98 |
| 24.09.2025 * | F2506383 | 89.000.000 kr. | 1.139.565 | 78,1 m² | 1,10 |
| 05.09.2025 | F2506382 | 85.500.000 kr. | 1.136.968 | 75,2 m² | 1,08 |
| 09.07.2025 | F2506365 | 44.900.000 kr. | 1.332.344 | 33,7 m² | 1,07 |
| 17.02.2025 | F2506350 | 44.500.000 kr. | 1.304.985 | 34,1 m² | 1,06 |
| 14.02.2025 | F2506336 | 51.000.000 kr. | 1.304.348 | 39,1 m² | 1,13 |
| 16.08.2024 | F2506378 | 56.000.000 kr. | 1.414.141 | 39,6 m² | 1,19 |
| 15.08.2024 | F2506339 | 49.000.000 kr. | 1.253.197 | 39,1 m² | 1,07 |
| 16.05.2024 | F2506351 | 46.000.000 kr. | 1.306.818 | 35,2 m² | 1,06 |
| 29.11.2023 | F2506340 | 45.900.000 kr. | 1.311.429 | 35 m² | 1,04 |
| 11.09.2023 | F2506358 | 43.000.000 kr. | 1.140.584 | 37,7 m² | 1,00 |
| 11.07.2023 | F2506350 | 41.800.000 kr. | 1.225.806 | 34,1 m² | 1,04 |
| 30.05.2023 * | F2506345 | 33.000.000 kr. | 765.661 | 43,1 m² | 0,72 |
| 28.04.2023 * | F2506382 | 160.000.000 kr. | 1.043.705 | 153,3 m² | 2,18 |
| 28.04.2023 * | F2506383 | 160.000.000 kr. | 1.043.705 | 153,3 m² | 2,12 |
| 07.09.2022 | F2506351 | 39.800.000 kr. | 1.130.682 | 35,2 m² | 1,24 |
| 18.05.2022 | F2506348 | 42.000.000 kr. | 1.117.021 | 37,6 m² | 1,26 |
| 23.03.2022 | F2506338 | 43.000.000 kr. | 1.056.511 | 40,7 m² | 1,24 |
| 10.03.2022 * | F2506362 | 42.500.000 kr. | 1.086.957 | 39,1 m² | 1,25 |
| 25.02.2022 | F2506336 | 41.400.000 kr. | 1.058.824 | 39,1 m² | 1,23 |
| 29.12.2021 | F2506383 | 70.800.000 kr. | 906.530 | 78,1 m² | 1,21 |
| 29.12.2021 | F2506382 | 69.200.000 kr. | 920.213 | 75,2 m² | 1,21 |
| 01.09.2021 | F2506371 | 34.900.000 kr. | 961.433 | 36,3 m² | 1,14 |
| 11.08.2021 | F2506371 | 34.900.000 kr. | 961.433 | 36,3 m² | 1,14 |
| 28.04.2021 | F2506376 | 51.500.000 kr. | 924.596 | 55,7 m² | 1,22 |
| 17.12.2020 | F2506381 | 73.000.000 kr. | 909.091 | 80,3 m² | 1,36 |
| 26.11.2020 | F2506340 | 31.900.000 kr. | 911.429 | 35 m² | 1,21 |
| 26.11.2020 | F2506380 | 42.000.000 kr. | 927.152 | 45,3 m² | 1,30 |
| 11.11.2020 | F2506347 | 42.500.000 kr. | 629.630 | 67,5 m² | 1,08 |
| 21.10.2020 | F2506379 | 42.500.000 kr. | 896.624 | 47,4 m² | 1,27 |
| 28.09.2020 | F2506343 | 41.000.000 kr. | 637.636 | 64,3 m² | 1,08 |
| 09.09.2020 | F2506351 | 31.700.000 kr. | 900.568 | 35,2 m² | 1,22 |
| 30.07.2020 | F2506335 | 42.500.000 kr. | 608.883 | 69,8 m² | 1,07 |
| 22.05.2020 | F2506354 | 41.500.000 kr. | 650.470 | 63,8 m² | 1,10 |
| 29.04.2020 | F2506339 | 30.000.000 kr. | 767.263 | 39,1 m² | 1,08 |
| 20.04.2020 | F2506378 | 38.000.000 kr. | 959.596 | 39,6 m² | 1,28 |
| 12.03.2020 | F2506364 | 30.400.000 kr. | 929.664 | 32,7 m² | 1,21 |
| 10.03.2020 | F2506377 | 46.400.000 kr. | 822.695 | 56,4 m² | 1,25 |
| 05.03.2020 | F2506345 | 31.900.000 kr. | 740.139 | 43,1 m² | 1,08 |
| 05.03.2020 | F2506365 | 32.400.000 kr. | 961.424 | 33,7 m² | 1,26 |
| 28.02.2020 | F2506338 | 30.000.000 kr. | 737.101 | 40,7 m² | 1,06 |
| 20.02.2020 | F2506360 | 30.900.000 kr. | 813.158 | 38 m² | 1,13 |
| 24.01.2020 * | F2506362 | 31.800.000 kr. | 813.299 | 39,1 m² | 1,15 |
| 21.01.2020 | F2506350 | 28.900.000 kr. | 847.507 | 34,1 m² | 1,13 |
| 15.01.2020 | F2506375 | 46.000.000 kr. | 933.063 | 49,3 m² | 1,34 |
| 07.01.2020 | F2506340 | 28.900.000 kr. | 825.714 | 35 m² | 1,14 |
| 30.12.2019 | F2506346 | 28.500.000 kr. | 751.979 | 37,9 m² | 1,04 |
| 11.12.2019 | F2506336 | 30.600.000 kr. | 782.609 | 39,1 m² | 1,11 |
| 11.12.2019 | F2506344 | 32.900.000 kr. | 739.326 | 44,5 m² | 1,10 |
| 21.11.2019 | F2506348 | 32.000.000 kr. | 851.064 | 37,6 m² | 1,18 |
| 14.06.2013 * | F2004645 | 500.000.000 kr. | 130.873 | 3820,5 m² | 28,11 |
| 14.06.2013 * | F2004643 | 500.000.000 kr. | 130.873 | 3820,5 m² | 124,38 |
| 14.06.2013 * | F2004644 | 500.000.000 kr. | 130.873 | 3820,5 m² | 142,86 |
| 14.06.2013 * | F2277330 | 500.000.000 kr. | 130.873 | 3820,5 m² | 189,39 |
| 28.11.2011 * | F2277330 | 650.000.000 kr. | 175.766 | 3698,1 m² | 285,09 |
| 28.11.2011 * | F2004645 | 650.000.000 kr. | 175.766 | 3698,1 m² | 39,73 |
| 28.11.2011 * | F2004644 | 650.000.000 kr. | 175.766 | 3698,1 m² | 214,52 |
| 28.11.2011 * | F2004643 | 650.000.000 kr. | 175.766 | 3698,1 m² | 186,78 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hverfisgata 44 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.