Rauðarárstígur 41, 105 Reykjavík
Rauðarárstígur 41 seldist síðast 17.8.2026 á 77 m.kr., 743.961 kr./m² (103,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 812.500 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðarárstígur 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2011259 | Atvinnuhúsnæði | 185,7 m² | – | 18.11.2020 | 54 m.kr. | 1 | 78,4 m.kr. |
| F2011262 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 26.05.2020 * | 21 m.kr. | 4 | 65,1 m.kr. |
| F2011265 | Fjölbýli | 64 m² | 1 | 28.09.2007 | 19,4 m.kr. | 1 | 61,6 m.kr. |
| F2011266 | Fjölbýli | 95,6 m² | 3 | 30.06.2020 | 47,8 m.kr. | 2 | 78 m.kr. |
| F2011267 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 16.01.2020 | 35 m.kr. | 1 | 61,7 m.kr. |
| F2011268 | Fjölbýli | 64 m² | 1 | 21.03.2023 | 52 m.kr. | 2 | 60,5 m.kr. |
| F2011269 | Fjölbýli | 64 m² | 1 | 17.01.2014 | 27 m.kr. | 2 | 65,1 m.kr. |
| F2011270 | Fjölbýli | 103,5 m² | 3 | 22.08.2025 | 88 m.kr. | 4 | 86,2 m.kr. |
| F2011271 | Fjölbýli | 189,4 m² | 5 | 28.02.2020 | 60 m.kr. | 2 | 111,5 m.kr. |
| F2011272 | Fjölbýli | 105 m² | 1 | 19.12.2018 | 52,5 m.kr. | 3 | 85,3 m.kr. |
| F2011273 | Fjölbýli | 103,5 m² | 3 | 21.03.2007 | 26 m.kr. | 1 | 84,3 m.kr. |
| F2011274 | Fjölbýli | 103,5 m² | 3 | 17.08.2026 | 77 m.kr. | 1 | 78,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Rauðarárstígur 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | F2011274 | 77.000.000 kr. | 743.961 | 103,5 m² | 0,92 |
| 22.08.2025 | F2011270 | 88.000.000 kr. | 850.242 | 103,5 m² | 1,16 |
| 13.11.2024 | F2011270 | 84.900.000 kr. | 820.290 | 103,5 m² | 1,18 |
| 21.03.2023 | F2011268 | 52.000.000 kr. | 812.500 | 64 m² | 1,10 |
| 18.11.2020 | F2011259 | 54.000.000 kr. | 290.792 | 185,7 m² | 1,12 |
| 30.06.2020 | F2011266 | 47.800.000 kr. | 500.000 | 95,6 m² | 0,98 |
| 26.05.2020 * | F2011262 | 21.000.000 kr. | 325.077 | 64,6 m² | 0,55 |
| 28.02.2020 | F2011271 | 60.000.000 kr. | 316.790 | 189,4 m² | 0,82 |
| 16.01.2020 | F2011267 | 35.000.000 kr. | 541.796 | 64,6 m² | 0,92 |
| 19.12.2018 | F2011272 | 52.500.000 kr. | 500.000 | 105 m² | 1,13 |
| 27.04.2017 | F2011262 | 39.000.000 kr. | 603.715 | 64,6 m² | 1,53 |
| 12.02.2016 | F2011262 | 29.750.000 kr. | 460.526 | 64,6 m² | 1,29 |
| 26.10.2015 | F2011270 | 37.500.000 kr. | 362.319 | 103,5 m² | 1,25 |
| 01.10.2015 | F2011271 | 48.000.000 kr. | 253.432 | 189,4 m² | 1,07 |
| 17.01.2014 | F2011269 | 27.000.000 kr. | 421.875 | 64 m² | 1,45 |
| 30.05.2013 | F2011269 | 24.500.000 kr. | 382.813 | 64 m² | 1,40 |
| 19.06.2012 | F2011266 | 23.800.000 kr. | 248.954 | 95,6 m² | 1,09 |
| 31.01.2012 | F2011268 | 18.000.000 kr. | 281.250 | 64 m² | 1,10 |
| 05.11.2010 | F2011272 | 25.700.000 kr. | 244.762 | 105 m² | 1,08 |
| 03.07.2008 | F2011262 | 19.900.000 kr. | 308.050 | 64,6 m² | 1,31 |
| 28.09.2007 | F2011265 | 19.400.000 kr. | 303.125 | 64 m² | 1,48 |
| 22.06.2007 | F2011272 | 27.600.000 kr. | 262.857 | 105 m² | 1,43 |
| 21.03.2007 | F2011273 | 26.000.000 kr. | 251.208 | 103,5 m² | 1,36 |
| 30.06.2006 * | F2011270 | 26.900.000 kr. | 259.903 | 103,5 m² | 1,55 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðarárstígur 41 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.