Skeljanes 4, 102 Reykjavík
Skeljanes 4 seldist síðast 9.1.2025 á 105 m.kr., 790.068 kr./m² (132,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 678.466 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skeljanes 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2029518 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 02.05.2022 | 46 m.kr. | 2 | 56,6 m.kr. |
| F2029519 | Fjölbýli | 105,9 m² | 2 | 12.04.2022 | 62 m.kr. | 5 | 74,3 m.kr. |
| F2029520 | Fjölbýli | 70,8 m² | 2 | 26.03.2018 | 36 m.kr. | 2 | 61,4 m.kr. |
| F2029521 | Fjölbýli | 132,9 m² | 4 | 09.01.2025 | 105 m.kr. | 3 | 105,2 m.kr. |
| F2029522 | Fjölbýli | 84 m² | 2 | 11.10.2022 | 65 m.kr. | 6 | 72,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Skeljanes 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2025 | F2029521 | 105.000.000 kr. | 790.068 | 132,9 m² | 1,32 |
| 11.10.2022 | F2029522 | 65.000.000 kr. | 773.810 | 84 m² | 1,44 |
| 02.05.2022 | F2029518 | 46.000.000 kr. | 678.466 | 67,8 m² | 1,30 |
| 12.04.2022 | F2029519 | 62.000.000 kr. | 585.458 | 105,9 m² | 1,31 |
| 24.04.2019 | F2029522 | 50.000.000 kr. | 595.238 | 84 m² | 1,22 |
| 02.05.2018 | F2029519 | 41.000.000 kr. | 387.158 | 105,9 m² | 1,01 |
| 26.03.2018 | F2029520 | 36.000.000 kr. | 508.475 | 70,8 m² | 1,21 |
| 07.06.2017 | F2029521 | 61.000.000 kr. | 458.992 | 132,9 m² | 1,34 |
| 16.09.2016 | F2029522 | 43.000.000 kr. | 511.905 | 84 m² | 1,40 |
| 12.07.2016 | F2029518 | 24.100.000 kr. | 355.457 | 67,8 m² | 1,06 |
| 28.07.2015 | F2029522 | 31.500.000 kr. | 375.000 | 84 m² | 1,18 |
| 26.10.2012 * | F2029519 | 21.500.000 kr. | 203.022 | 105,9 m² | 1,03 |
| 28.12.2010 | F2029520 | 17.000.000 kr. | 240.113 | 70,8 m² | 1,00 |
| 29.12.2009 * | F2029521 | 13.327.000 kr. | 100.278 | 132,9 m² | 0,45 |
| 24.09.2008 | F2029522 | 25.000.000 kr. | 297.619 | 84 m² | 1,43 |
| 28.08.2008 | F2029519 | 18.300.000 kr. | 172.805 | 105,9 m² | 0,93 |
| 21.04.2008 * | F2029519 | 18.300.000 kr. | 172.805 | 105,9 m² | 0,93 |
| 30.08.2006 | F2029522 | 22.000.000 kr. | 261.905 | 84 m² | 1,54 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skeljanes 4 er í matssvæðinu Skerjafjörður í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Skerjafirði síðustu 12 mánuði er 925.893 kr./m² (6 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.