Skógarvegur 12, 103 Reykjavík
Skógarvegur 12 seldist síðast 30.5.2025 á 69,9 m.kr., 1.032.496 kr./m² (67,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 836.950 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skógarvegur 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2354151 | Fjölbýli | 115,5 m² | 2 | 10.04.2017 | 62,8 m.kr. | 1 | 103,5 m.kr. |
| F2354153 | Fjölbýli | 148,5 m² | 2 | 31.10.2018 | 82 m.kr. | 1 | 140 m.kr. |
| F2354160 | Fjölbýli | 115,3 m² | 2 | 14.11.2018 | 65,9 m.kr. | 2 | 101,9 m.kr. |
| F2354161 | Fjölbýli | 64,6 m² | 1 | 23.11.2023 | 61 m.kr. | 2 | 71,1 m.kr. |
| F2354162 | Fjölbýli | 160,8 m² | 3 | 26.09.2016 * | 84,8 m.kr. | 1 | 147 m.kr. |
| F2354169 | Fjölbýli | 115,2 m² | 2 | 17.03.2017 | 63,8 m.kr. | 1 | 104,5 m.kr. |
| F2354170 | Fjölbýli | 67,7 m² | 1 | 30.05.2025 | 69,9 m.kr. | 5 | 72,5 m.kr. |
| F2354171 | Fjölbýli | 161,3 m² | 3 | 25.11.2022 | 135 m.kr. | 3 | 149,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Skógarvegur 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2025 | F2354170 | 69.900.000 kr. | 1.032.496 | 67,7 m² | 1,02 |
| 23.11.2023 | F2354161 | 61.000.000 kr. | 944.272 | 64,6 m² | 1,04 |
| 25.11.2022 | F2354171 | 135.000.000 kr. | 836.950 | 161,3 m² | 1,51 |
| 22.01.2021 | F2354170 | 47.000.000 kr. | 694.239 | 67,7 m² | 1,04 |
| 16.04.2020 | F2354170 | 44.900.000 kr. | 663.220 | 67,7 m² | 1,06 |
| 14.02.2019 | F2354170 | 44.900.000 kr. | 663.220 | 67,7 m² | 1,05 |
| 14.11.2018 | F2354160 | 65.900.000 kr. | 571.552 | 115,3 m² | 1,08 |
| 31.10.2018 | F2354153 | 82.000.000 kr. | 552.189 | 148,5 m² | 1,09 |
| 27.04.2017 | F2354171 | 93.000.000 kr. | 576.565 | 161,3 m² | 1,32 |
| 10.04.2017 | F2354151 | 62.800.000 kr. | 543.723 | 115,5 m² | 1,12 |
| 24.03.2017 | F2354160 | 60.300.000 kr. | 522.984 | 115,3 m² | 1,09 |
| 17.03.2017 | F2354169 | 63.800.000 kr. | 553.819 | 115,2 m² | 1,15 |
| 24.11.2016 | F2354171 | 89.000.000 kr. | 551.767 | 161,3 m² | 2,92 |
| 02.11.2016 | F2354161 | 39.900.000 kr. | 617.647 | 64,6 m² | 2,63 |
| 26.09.2016 * | F2354162 | 84.800.000 kr. | 527.363 | 160,8 m² | 2,79 |
| 18.01.2016 | F2354170 | 37.000.000 kr. | 546.529 | 67,7 m² | 9,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skógarvegur 12 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.