Skúlagata 10, 101 Reykjavík
Skúlagata 10 seldist síðast 3.3.2025 á 90,7 m.kr., 675.857 kr./m² (134,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 675.857 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skúlagata 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003162 | Atvinnuhúsnæði | 86,2 m² | – | 14.02.2024 * | 65,9 m.kr. | 3 | 47,4 m.kr. |
| F2003163 | Fjölbýli | 134,2 m² | 3 | 03.03.2025 | 90,7 m.kr. | 1 | 99,7 m.kr. |
| F2003165 | Fjölbýli | 117,4 m² | 2 | 04.10.2012 | 35,7 m.kr. | 1 | 103,6 m.kr. |
| F2003167 | Fjölbýli | 118,7 m² | 2 | 07.06.2016 | 52,5 m.kr. | 1 | 109,1 m.kr. |
| F2003169 | Fjölbýli | 63,1 m² | 1 | 21.08.2023 | 57 m.kr. | 1 | 63,5 m.kr. |
| F2003171 | Fjölbýli | 184,3 m² | 4 | 04.07.2014 | 63 m.kr. | 1 | 153,8 m.kr. |
| F2003172 | Fjölbýli | 56 m² | 1 | 16.08.2007 | 19,3 m.kr. | 1 | 60,4 m.kr. |
| F2003173 | Fjölbýli | 183,1 m² | 3 | 22.11.2019 | 87,5 m.kr. | 1 | 148,4 m.kr. |
| F2527049 | Atvinnuhúsnæði | 64,2 m² | – | 13.06.2024 | 46,5 m.kr. | 1 | 43,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Skúlagata 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2025 | F2003163 | 90.700.000 kr. | 675.857 | 134,2 m² | 0,97 |
| 13.06.2024 | F2527049 | 46.500.000 kr. | 724.299 | 64,2 m² | 1,69 |
| 14.02.2024 * | F2003162 | 65.900.000 kr. | 764.501 | 86,2 m² | 1,86 |
| 21.08.2023 | F2003169 | 57.000.000 kr. | 903.328 | 63,1 m² | 1,02 |
| 22.03.2021 | F2003162 | 35.000.000 kr. | 233.801 | 149,7 m² | 0,93 |
| 22.11.2019 | F2003173 | 87.500.000 kr. | 477.881 | 183,1 m² | 1,08 |
| 07.06.2016 | F2003167 | 52.500.000 kr. | 442.291 | 118,7 m² | 1,26 |
| 04.07.2014 | F2003171 | 63.000.000 kr. | 341.834 | 184,3 m² | 1,25 |
| 14.12.2012 * | F2003162 | 22.800.000 kr. | 152.305 | 149,7 m² | 0,82 |
| 04.10.2012 | F2003165 | 35.700.000 kr. | 304.089 | 117,4 m² | 1,16 |
| 16.08.2007 | F2003172 | 19.300.000 kr. | 344.643 | 56 m² | 1,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skúlagata 10 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.