Austurströnd 12, 170 Seltjarnarnes
Austurströnd 12 seldist síðast 19.6.2025 á 58,5 m.kr., 870.536 kr./m² (67,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 49 kaupsamningar verið þinglýstir um 25 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 799.701 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Austurströnd 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2066960 | Atvinnuhúsnæði | 62,4 m² | – | 13.08.2012 | 12,1 m.kr. | 1 | 29,2 m.kr. |
| F2066961 | Fjölbýli | 99,3 m² | 2 | 30.04.2019 | 45,3 m.kr. | 3 | 74,5 m.kr. |
| F2066963 | Fjölbýli | 67,3 m² | 1 | 22.12.2009 | 16,9 m.kr. | 1 | 61,4 m.kr. |
| F2066965 | Fjölbýli | 73,8 m² | 1 | 20.06.2022 | 49,9 m.kr. | 3 | 61,9 m.kr. |
| F2066966 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 13.10.2021 | 51,2 m.kr. | 1 | 67,4 m.kr. |
| F2066967 | Fjölbýli | 66,9 m² | 1 | 05.01.2024 | 53,5 m.kr. | 2 | 60,3 m.kr. |
| F2066968 | Fjölbýli | 66,9 m² | 1 | 05.12.2012 | 19,5 m.kr. | 1 | 60,3 m.kr. |
| F2066969 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 26.10.2015 | 30 m.kr. | 1 | 67 m.kr. |
| F2066970 | Fjölbýli | 66,1 m² | 1 | 27.08.2021 | 41 m.kr. | 3 | 58,9 m.kr. |
| F2066971 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 14.12.2022 | 65 m.kr. | 2 | 68,1 m.kr. |
| F2066972 | Fjölbýli | 67,1 m² | 1 | 09.12.2012 | 20,2 m.kr. | 3 | 60,8 m.kr. |
| F2066973 | Fjölbýli | 66,9 m² | 1 | 13.09.2016 | 30,9 m.kr. | 2 | 60,3 m.kr. |
| F2066974 | Fjölbýli | 85,6 m² | 2 | 03.06.2016 | 35 m.kr. | 2 | – |
| F2066975 | Fjölbýli | 66,1 m² | 1 | 03.12.2021 | 42,8 m.kr. | 2 | – |
| F2066976 | Fjölbýli | 84,5 m² | 2 | 24.08.2011 | 22 m.kr. | 1 | – |
| F2066977 | Fjölbýli | 67,1 m² | 1 | 02.04.2013 | 19 m.kr. | 1 | – |
| F2066979 | Fjölbýli | 85,3 m² | 2 | 14.07.2022 | 63,9 m.kr. | 3 | – |
| F2066980 | Fjölbýli | 66,6 m² | 1 | 26.01.2021 | 39 m.kr. | 1 | – |
| F2066981 | Fjölbýli | 85,2 m² | 2 | 16.10.2007 | 23,5 m.kr. | 1 | – |
| F2066982 | Fjölbýli | 67,6 m² | 1 | 12.05.2015 | 27 m.kr. | 2 | – |
| F2066983 | Fjölbýli | 67,7 m² | 1 | 26.07.2016 | 31,5 m.kr. | 2 | – |
| F2066984 | Fjölbýli | 85,1 m² | 2 | 06.07.2018 | 43 m.kr. | 1 | – |
| F2066985 | Fjölbýli | 67,2 m² | 1 | 19.06.2025 | 58,5 m.kr. | 7 | – |
| F2066986 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 30.05.2025 | 79,4 m.kr. | 2 | – |
| F2066989 | Fjölbýli | 160,5 m² | 4 | 15.11.2013 | 43,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
49 þinglýstir kaupsamningar að Austurströnd 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2025 | F2066985 | 58.500.000 kr. | 870.536 | 67,2 m² | 1,08 |
| 30.05.2025 | F2066986 | 79.400.000 kr. | 925.408 | 85,8 m² | 1,27 |
| 05.01.2024 | F2066967 | 53.500.000 kr. | 799.701 | 66,9 m² | 1,00 |
| 04.05.2023 | F2066985 | 53.500.000 kr. | 796.131 | 67,2 m² | 1,28 |
| 14.12.2022 | F2066971 | 65.000.000 kr. | 754.936 | 86,1 m² | 1,49 |
| 14.07.2022 | F2066979 | 63.900.000 kr. | 749.121 | 85,3 m² | 1,45 |
| 20.06.2022 | F2066965 | 49.900.000 kr. | 676.152 | 73,8 m² | 1,26 |
| 03.12.2021 | F2066975 | 42.750.000 kr. | 646.747 | 66,1 m² | 1,20 |
| 13.10.2021 | F2066966 | 51.200.000 kr. | 594.657 | 86,1 m² | 1,19 |
| 27.08.2021 | F2066970 | 41.000.000 kr. | 620.272 | 66,1 m² | 1,15 |
| 26.01.2021 | F2066980 | 39.000.000 kr. | 585.586 | 66,6 m² | 1,09 |
| 08.09.2020 | F2066967 | 39.900.000 kr. | 596.413 | 66,9 m² | 1,07 |
| 30.04.2019 | F2066961 | 45.300.000 kr. | 456.193 | 99,3 m² | 0,98 |
| 06.07.2018 | F2066984 | 43.000.000 kr. | 505.288 | 85,1 m² | 1,09 |
| 09.04.2018 | F2066985 | 34.000.000 kr. | 505.952 | 67,2 m² | 1,01 |
| 08.11.2017 | F2066979 | 44.000.000 kr. | 515.826 | 85,3 m² | 1,32 |
| 13.09.2016 | F2066973 | 30.900.000 kr. | 461.883 | 66,9 m² | 1,29 |
| 26.07.2016 | F2066983 | 31.500.000 kr. | 465.288 | 67,7 m² | 1,23 |
| 18.07.2016 | F2066986 | 36.000.000 kr. | 419.580 | 85,8 m² | 1,20 |
| 03.06.2016 | F2066974 | 35.000.000 kr. | 408.879 | 85,6 m² | 1,18 |
| 10.11.2015 | F2066961 | 33.400.000 kr. | 336.354 | 99,3 m² | 1,10 |
| 26.10.2015 | F2066969 | 30.000.000 kr. | 348.432 | 86,1 m² | 1,12 |
| 22.09.2015 | F2066979 | 34.000.000 kr. | 182.306 | 186,5 m² | 1,25 |
| 12.05.2015 | F2066982 | 27.000.000 kr. | 399.408 | 67,6 m² | 1,18 |
| 04.05.2015 | F2066971 | 32.200.000 kr. | 373.984 | 86,1 m² | 1,20 |
| 30.12.2014 | F2066965 | 24.500.000 kr. | 331.978 | 73,8 m² | 1,03 |
| 15.11.2013 | F2066989 | 43.500.000 kr. | 271.028 | 160,5 m² | 1,19 |
| 10.09.2013 * | F2066970 | 20.200.000 kr. | 305.598 | 66,1 m² | 1,10 |
| 02.04.2013 | F2066977 | 19.000.000 kr. | 283.159 | 67,1 m² | 1,06 |
| 30.01.2013 | F2066973 | 19.200.000 kr. | 286.996 | 66,9 m² | 1,08 |
| 09.12.2012 | F2066972 | 20.200.000 kr. | 301.043 | 67,1 m² | 1,09 |
| 05.12.2012 | F2066968 | 19.500.000 kr. | 291.480 | 66,9 m² | 1,15 |
| 13.08.2012 | F2066960 | 12.100.000 kr. | 193.910 | 62,4 m² | 1,55 |
| 15.03.2012 | F2066975 | 18.700.000 kr. | 282.905 | 66,1 m² | 1,10 |
| 24.08.2011 | F2066976 | 22.000.000 kr. | 260.355 | 84,5 m² | 1,19 |
| 18.03.2010 * | F2066972 | 19.400.000 kr. | 289.121 | 67,1 m² | 1,13 |
| 22.12.2009 | F2066963 | 16.870.000 kr. | 250.669 | 67,3 m² | 0,96 |
| 29.10.2009 | F2066965 | 17.500.000 kr. | 237.127 | 73,8 m² | 0,93 |
| 08.10.2009 | F2066985 | 17.905.000 kr. | 266.443 | 67,2 m² | 1,04 |
| 10.11.2008 | F2066985 | 18.300.000 kr. | 272.321 | 67,2 m² | 1,01 |
| 21.07.2008 | F2066974 | 21.000.000 kr. | 245.327 | 85,6 m² | 0,96 |
| 19.03.2008 | F2066982 | 20.000.000 kr. | 295.858 | 67,6 m² | 1,10 |
| 05.03.2008 | F2066985 | 20.100.000 kr. | 299.107 | 67,2 m² | 1,11 |
| 20.02.2008 | F2066983 | 21.500.000 kr. | 317.578 | 67,7 m² | 1,19 |
| 29.01.2008 | F2066985 | 20.800.000 kr. | 309.524 | 67,2 m² | 1,15 |
| 16.10.2007 | F2066981 | 23.500.000 kr. | 275.822 | 85,2 m² | 1,25 |
| 22.06.2007 | F2066961 | 25.000.000 kr. | 251.762 | 99,3 m² | 1,17 |
| 13.12.2006 | F2066972 | 16.500.000 kr. | 245.902 | 67,1 m² | 1,16 |
| 07.07.2006 * | F2066970 | 8.350.000 kr. | 92.778 | 90 m² | 0,54 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Austurströnd 12 er í matssvæðinu Eiðstorg á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis við Eiðstorg síðustu 12 mánuði er 698.040 kr./m² (12 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.