Austurströnd 12, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Austurströnd 12 er 29,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 24 m.kr. til 39,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 62,4 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2066960
Allar sölur í húsinu (Austurströnd 12) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 39,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 24 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 29,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurströnd 12 seldist síðast 13.8.2012 á 12,1 m.kr. (193.910 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2012 | 15.08.2012 | 12.100.000 kr. | 193.910 | 39,6 m.kr. | +227 % | 7,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.