Hólmaslóð 2, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hólmaslóð 2 er 174,1 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 120,9 m.kr. til 227,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 287,3 m² · byggt 1961 · Fastanúmer F2000098
Allar sölur í húsinu (Hólmaslóð 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,8 ár síðan; fullt vægi | 227,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 120,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 174,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hólmaslóð 2 seldist síðast 20.12.2022 á 190 m.kr. (661.330 kr./m²); áður 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.12.2022 | 29.12.2022 | 190.000.000 kr. | 661.330 | 227,3 m.kr. | +20 % | 81,1 m.kr. | ↗ |
| 18.06.2009 * | 01.07.2009 | 47.000.000 kr. | 163.592 | 171,7 m.kr. | +265 % | 29,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).