Hólmaslóð 2, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hólmaslóð 2 er 20,1 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 20,1 m.kr. til 20,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 1098,2 m² · byggt 1961 · Fastanúmer F2261528
Allar sölur í húsinu (Hólmaslóð 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 20,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 20,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hólmaslóð 2 seldist síðast 6.9.2022 á 288 m.kr. (262.247 kr./m²); áður 2022.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.09.2022 * | 05.10.2022 | 288.000.000 kr. | 262.247 | 340,9 m.kr. | +18 % | 11,9 m.kr. | ↗ |
| 01.07.2022 * | 07.07.2022 | 666.000.000 kr. | 198.409 | 796,7 m.kr. | +20 % | 11,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).