Hólmaslóð 2, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hólmaslóð 2 er 66,3 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 63,6 m.kr. til 67,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 140 m² · byggt 1961 · Fastanúmer F2261526
Allar sölur í húsinu (Hólmaslóð 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 63,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 67,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hólmaslóð 2 seldist síðast 6.10.2014 á 22,4 m.kr. (160.000 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2014 | 22.10.2014 | 22.400.000 kr. | 160.000 | 63,6 m.kr. | +184 % | 11,8 m.kr. | |
| 29.03.2007 | 10.04.2007 | 27.000.000 kr. | 192.857 | 97,9 m.kr. | +263 % | 11,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.