Ægisgata 10, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ægisgata 10 er 79,4 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 79 m.kr. til 79,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 94,3 m² · byggt 1954 · 3 herb. · Fastanúmer F2000421
Allar sölur í húsinu (Ægisgata 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 79,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 79 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 79,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ægisgata 10 seldist síðast 12.9.2024 á 76 m.kr. (805.938 kr./m²); áður 2021 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.09.2024 | 19.09.2024 | 76.000.000 kr. | 805.938 | 79,6 m.kr. | +5 % | 65,8 m.kr. | ↗ |
| 19.01.2021 | 17.02.2021 | 54.000.000 kr. | 572.641 | 86,2 m.kr. | +60 % | 45,8 m.kr. | ↗ |
| 07.02.2013 | 13.02.2013 | 28.000.000 kr. | 296.925 | 91 m.kr. | +225 % | 22,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots
3 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 891.429 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 830.532–924.184 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bræðraborgarstígur 15 | 12.05.2026 | 87,5 m² | 1958 | 78 m.kr. | 891.429 | 897.842 | ↗ |
| Öldugata 35 | 19.03.2025 | 104,5 m² | 1955 | 100 m.kr. | 956.938 | 980.577 | ↗ |
| Vesturgata 23 | 20.12.2024 | 95,5 m² | 1935 | 73,5 m.kr. | 769.634 | 803.346 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots → Allar sölur í götunni →