Seljavegur 19, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Seljavegur 19 er 93,7 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 90,7 m.kr. til 98,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 111,3 m² · byggt 1974 · 2 herb. · Fastanúmer F2000674
Allar sölur í húsinu (Seljavegur 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,3 ár síðan; fullt vægi | 98,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 90,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 91,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 93,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Seljavegur 19 seldist síðast 10.7.2020 á 59 m.kr. (530.099 kr./m²); áður 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2020 | 29.07.2020 | 59.000.000 kr. | 530.099 | 98,8 m.kr. | +67 % | 53,3 m.kr. | ↗ |
| 08.08.2011 | 18.08.2011 | 28.000.000 kr. | 251.572 | 99,5 m.kr. | +255 % | 21,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
18 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 816.584 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 758.869–850.019 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ránargata 46 | 09.07.2026 | 128,6 m² | 1987 | 116,5 m.kr. | 905.910 | 920.707 | ↗ |
| Vesturgata 69 | 03.06.2026 | 108,2 m² | 1987 | 80,2 m.kr. | 741.220 | 744.544 | ↗ |
| Ánanaust 15 | 05.05.2026 | 92,7 m² | 1978 | 75,5 m.kr. | 814.455 | 820.314 | ↗ |
| Brekkustígur 17 | 20.04.2026 | 102 m² | 1973 | 84 m.kr. | 823.529 | 827.222 | ↗ |
| Vesturgata 50A | 26.01.2026 | 89,1 m² | 1962 | 68 m.kr. | 763.187 | 777.063 | ↗ |
| Vesturgata 73 | 10.12.2025 | 120,7 m² | 1986 | 85 m.kr. | 704.225 | 716.378 | ↗ |
| Ánanaust 15 | 21.11.2025 | 95,6 m² | 1978 | 70,5 m.kr. | 737.448 | 750.856 | ↗ |
| Ránargata 45 | 14.11.2025 | 96,4 m² | 1986 | 84 m.kr. | 871.369 | 887.212 | ↗ |
| Brekkustígur 14 | 20.08.2025 | 102,6 m² | 1959 | 84 m.kr. | 818.713 | 836.641 | ↗ |
| Holtsgata 13 | 01.07.2025 | 96,8 m² | 1957 | 74,4 m.kr. | 768.595 | 788.303 | ↗ |
| Öldugata 50 | 19.06.2025 | 121,2 m² | 1954 | 95 m.kr. | 783.828 | 806.882 | ↗ |
| Drafnarstígur 2A | 11.06.2025 | 99,4 m² | 1955 | 82,5 m.kr. | 829.980 | 854.391 | ↗ |
| Holtsgata 21 | 12.05.2025 | 119,7 m² | 1957 | 89 m.kr. | 743.525 | 763.289 | ↗ |
| Sólvallagata 48 | 02.05.2025 | 98,9 m² | 1962 | 84,3 m.kr. | 852.376 | 875.033 | ↗ |
| Vesturgata 54 | 11.04.2025 | 112,7 m² | 1983 | 95 m.kr. | 842.946 | 865.352 | ↗ |
Sýna 3 fleiri
| Vesturgata 52 | 27.03.2025 | 123,9 m² | 1956 | 109 m.kr. | 879.742 | 901.474 | ↗ |
| Vesturgata 52 | 12.03.2025 | 103,3 m² | 1956 | 96,1 m.kr. | 930.300 | 953.281 | ↗ |
| Vesturgata 58 | 03.02.2025 | 104,3 m² | 1992 | 79 m.kr. | 757.430 | 788.403 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →