Seljavegur 19, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Seljavegur 19 er 70 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 64,5 m.kr. til 80,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 72,1 m² · byggt 1974 · 2 herb. · Fastanúmer F2000670
Allar sölur í húsinu (Seljavegur 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 80,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 70 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 70 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Seljavegur 19 seldist síðast 3.4.2017 á 39,2 m.kr. (543.689 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.04.2017 | 10.04.2017 | 39.200.000 kr. | 543.689 | 80,9 m.kr. | +106 % | 29,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs
20 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 947.584 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 916.714–993.601 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesturgata 50A | 09.10.2026 | 85,8 m² | 1962 | 78,5 m.kr. | 914.918 | 914.918 | ↗ |
| Holtsgata 24 | 25.08.2026 | 58,6 m² | 1974 | 60 m.kr. | 1.023.891 | 1.035.915 | ↗ |
| Vesturgata 69 | 31.07.2026 | 61 m² | 1987 | 54 m.kr. | 885.246 | 899.706 | ↗ |
| Vesturgata 54 | 09.06.2026 | 60,2 m² | 1983 | 62,9 m.kr. | 1.044.850 | 1.049.535 | ↗ |
| Brekkustígur 8 | 18.05.2026 | 70,4 m² | 1959 | 66 m.kr. | 937.500 | 944.245 | ↗ |
| Bræðraborgarstígur 18 | 12.05.2026 | 64,4 m² | 1976 | 64 m.kr. | 993.789 | 1.000.939 | ↗ |
| Ánanaust 15 | 30.03.2026 | 78,7 m² | 1978 | 62 m.kr. | 787.802 | 791.335 | ↗ |
| Vesturgata 53B | 20.12.2025 | 85,3 m² | 1988 | 82 m.kr. | 961.313 | 977.902 | ↗ |
| Vesturvallagata 1 | 26.11.2025 | 71,9 m² | 1957 | 66,2 m.kr. | 920.723 | 937.463 | ↗ |
| Vesturgata 69 | 27.10.2025 | 61,9 m² | 1987 | 61,5 m.kr. | 993.538 | 1.014.369 | ↗ |
| Öldugata 50 | 15.08.2025 | 84 m² | 1954 | 79,2 m.kr. | 942.857 | 963.504 | ↗ |
| Vesturvallagata 1 | 06.06.2025 | 77,4 m² | 1957 | 71 m.kr. | 917.313 | 944.293 | ↗ |
| Holtsgata 17 | 27.05.2025 | 61,9 m² | 1958 | 59 m.kr. | 953.150 | 978.486 | ↗ |
| Vesturgata 54 | 11.04.2025 | 60,2 m² | 1983 | 60 m.kr. | 996.678 | 1.023.171 | ↗ |
| Vesturgata 54 | 11.04.2025 | 57,9 m² | 1983 | 60 m.kr. | 1.036.269 | 1.063.814 | ↗ |
Sýna 5 fleiri
| Holtsgata 17 | 26.03.2025 | 65 m² | 1958 | 55 m.kr. | 846.154 | 867.056 | ↗ |
| Brekkustígur 12 | 17.03.2025 | 62,4 m² | 1957 | 57,5 m.kr. | 921.474 | 944.237 | ↗ |
| Drafnarstígur 2A | 07.03.2025 | 81,7 m² | 1955 | 71 m.kr. | 869.033 | 890.500 | ↗ |
| Ránargata 42 | 01.12.2024 | 69 m² | 1979 | 66 m.kr. | 956.522 | 998.420 | ↗ |
| Sólvallagata 64 | 26.11.2024 | 67,1 m² | 1972 | 63,9 m.kr. | 952.310 | 996.810 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs → Allar sölur í götunni →