Ránargata 10, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ránargata 10 er 34,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 33,3 m.kr. til 36,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 27,4 m² · byggt 1920 · 1 herb. · Fastanúmer F2001699
Allar sölur í húsinu (Ránargata 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 36,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 33,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 34,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ránargata 10 seldist síðast 17.1.2017 á 16,5 m.kr. (602.190 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.01.2017 | 02.02.2017 | 16.500.000 kr. | 602.190 | 36,1 m.kr. | +119 % | 12,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.