Lindargata 20, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 20 er 43,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 39,2 m.kr. til 45,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 33,9 m² · byggt 1906 · Fastanúmer F2003215
Allar sölur í húsinu (Lindargata 20) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 45,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 39,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 39,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 43,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 20 seldist síðast 26.6.2025 á 44,9 m.kr. (1.324.484 kr./m²); áður 2023 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2025 | 03.07.2025 | 44.900.000 kr. | 1.324.484 | 45,6 m.kr. | +2 % | 35,8 m.kr. | ↗ |
| 03.11.2023 | 13.11.2023 | 37.800.000 kr. | 1.115.044 | 42,4 m.kr. | +12 % | 32,7 m.kr. | ↗ |
| 06.06.2007 | 08.06.2007 | 12.400.000 kr. | 365.782 | 41,7 m.kr. | +236 % | 7,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
10 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.158.453 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.054.024–1.299.679 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bergstaðastræti 53 | 17.07.2026 | 37,8 m² | 1922 | 40 m.kr. | 1.058.201 | 1.061.082 | ↗ |
| Grettisgata 36B | 22.05.2026 | 36,9 m² | 1921 | 34 m.kr. | 921.409 | 915.609 | ↗ |
| Njálsgata 34 | 18.11.2025 | 30,8 m² | 1925 | 38,5 m.kr. | 1.250.000 | 1.255.682 | ↗ |
| Þingholtsstræti 7A | 01.09.2025 | 30,4 m² | 1921 | 32 m.kr. | 1.052.632 | 1.065.163 | ↗ |
| Grettisgata 60 | 26.08.2025 | 35,1 m² | 1923 | 46,2 m.kr. | 1.316.239 | 1.327.048 | ↗ |
| Miðstræti 8A | 21.07.2025 | 35,8 m² | 1919 | 49,9 m.kr. | 1.393.855 | 1.410.449 | ↗ |
| Miðstræti 10 | 26.06.2025 | 36,6 m² | 1904 | 49 m.kr. | 1.338.798 | 1.359.717 | ↗ |
| Laugavegur 28D | 13.06.2025 | 31 m² | 1922 | 36,9 m.kr. | 1.190.323 | 1.208.922 | ↗ |
| Vesturgata 14 | 16.04.2025 | 39,5 m² | 1911 | 44,5 m.kr. | 1.126.582 | 1.141.039 | ↗ |
| Baldursgata 17 | 03.12.2024 | 35 m² | 1919 | 28 m.kr. | 800.000 | 823.858 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →