Lindargata 20, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 20 er 91 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 80,2 m.kr. til 99,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 117,7 m² · byggt 1906 · 1 herb. · Fastanúmer F2003212
Allar sölur í húsinu (Lindargata 20) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,5 ár síðan; gömul sala vegur minna | 95 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 80,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 99,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 91 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 20 seldist síðast 15.5.2018 á 49,9 m.kr. (423.959 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2018 | 04.06.2018 | 49.900.000 kr. | 423.959 | 95 m.kr. | +90 % | 44,2 m.kr. | ↗ |
| 21.08.2007 | 23.08.2007 | 24.600.000 kr. | 209.006 | 82 m.kr. | +233 % | 20,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
8 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 834.187 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 724.484–863.781 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baldursgata 30 | 29.05.2026 | 127,5 m² | 1921 | 92 m.kr. | 721.569 | 726.760 | ↗ |
| Urðarstígur 9 | 14.04.2026 | 115,1 m² | 1921 | 83,5 m.kr. | 725.456 | 728.709 | ↗ |
| Grundarstígur 11 | 10.04.2026 | 111,2 m² | 1919 | 92 m.kr. | 827.338 | 831.048 | ↗ |
| Hverfisgata 50 | 04.03.2026 | 98,1 m² | 1906 | 95 m.kr. | 968.400 | 972.743 | ↗ |
| Vitastígur 7 | 19.09.2025 | 94,4 m² | 1903 | 79,5 m.kr. | 842.161 | 863.755 | ↗ |
| Vatnsstígur 3 | 11.09.2025 | 108,2 m² | 1919 | 91 m.kr. | 841.035 | 862.600 | ↗ |
| Njálsgata 17 | 14.03.2025 | 102,3 m² | 1910 | 95 m.kr. | 928.641 | 951.581 | ↗ |
| Njálsgata 43A | 10.12.2024 | 99,4 m² | 1906 | 63 m.kr. | 633.803 | 661.565 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →